UŽ NIE JE V PONUKE - slnečný 4i dom v Chorvátskom Grobe so 4,5 m vysokými stropmi

MARKENBERG ponúka na predaj rodinný dom, ktorý zaujme svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Tento 3-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 4 izby (v cene) sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, len 16 min od centra Bratislavy. Lokalita spája vidiecku atmosféru s výhodami dynamicky sa rozvíjajúcej obce. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Veľkorysé presklenie: Priznané trámové stropy v obývačke a spálni ponúkajú výnimočné prepojenie interiéru s exteriérom. Vysoké stropy: 4,5-metrové stropy vytvárajú pocit otvorenosti a vzdušnosti. Harmónia s okolím: Architektúra domu citlivo zapadá do tradičného vidieckeho štýlu oblasti. K domu prislúchajú tri parkovacie miesta, ktoré ocení každá rodina aj návštevy. Ak hľadáte dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou, tento je pre vás ideálnou voľbou. Rodinný dom: Obytná plocha: 115,12 m2 Zastavaná plocha: 166 m2 Plocha terás: 26 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia domu: Rodinný dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s výstupom na tri terasy, prepojenej s modernou kuchyňou a jedálňou. Z chodby vedie vstup do dvoch veľkých samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vlastnou rodičovskou kúpeľňou so sprchovým kútom. Ďalšia kúpeľňa, spoločná pre domácnosť, je vybavená vaňou aj sprchou. Pre ešte väčší komfort sa v dome nachádza aj samostatné WC. Celkovo dom ponúka až štyri terasy, ideálne na relax a využitie vonkajšieho priestoru s výhľadom na vinič. Zariadenie domu a technický stav: Tento rodinný dom je dielom renomovaného architekta Ing. arch. Andreja Svetka. Postavený je z kvalitnej klasickej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplením o sile 15 cm, čo zaručuje výborné izolačné vlastnosti. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom. O vykurovanie sa postará moderné tepelné čerpadlo vzduch–voda, zabezpečujúce úspornú a ekologickú prevádzku. Lokalita: V obci Chorvátsky Grob nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Obec disponuje materskou a základnou školou, niekoľkými obchodmi, lekárňou, zdravotným strediskom a širokou ponukou služieb. Pre športové a voľnočasové aktivity sú k dispozícii športové areály, detské ihriská či cyklotrasy, ktoré vedú cez nádhernú okolitú prírodu. V blízkosti sa tiež nachádza termálny prameň. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov relaxu v prírode, prechádzok, cykloturistiky alebo iných outdoorových aktivít. V blízkosti nájdete aj kultúrny dom, ktorý organizuje rôzne podujatia a aktivity pre všetky vekové kategórie. Okolie ponúka výborné dopravné spojenie do Bratislavy a okolitých miest, či už formou cestnej komunikácie alebo verejnej dopravy. Chorvátsky Grob je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného. Názor makléra: Táto ponuka v obci Chorvátsky Grob predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a energeticky úsporný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom kombinuje súčasný dizajn s praktickým riešením priestoru, čo ho robí ideálnym miestom pre rodinné bývanie alebo zaujímavou investičnou príležitosťou. Výhodou je priestranný pozemok, nízke prevádzkové náklady a kvalitné materiály, ktoré zaručujú vysoký komfort bývania. Nehnuteľnosť navyše ponúka možnosť doladiť interiér podľa vlastných predstáv, aby dokonale vyhovoval vašim potrebám. Cena: 369.800€ Dokončenie do štandardu podľa predstáv v cene 14.900€ a vyššieho štandardu v cene 19.900€. V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.