PREDANÉ- PRÉMIOVÝ- 4-IZBOVÝ DOM-ČIERNA VODA

PREDANÉ Ponúkame na predaj moderný, precízne postavený rodinný dom, ktorý spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie s minimálnymi nákladmi. Nachádza sa v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na Bratislavu. Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, moderné technológie a funkčnú dispozíciu. Okrem štyroch izieb a veľkého obytného priestoru má pripravené podkrovie na vytvorenie 5. izby, ktorú možno využiť ako pracovňu, herňu či hosťovskú izbu. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Pozemok: 615 m² • Zastavaná plocha: 127 m² • Úžitková plocha: 136 m² • Krytá terasa: 9 m² • Podkrovie: možnosť vytvorenia 5. izby (pripravené rozvody, radiátory, okno, sadrokartón) • Mesačné náklady: elektrina 120 €/mesiac, voda 30 €/mesiac ENERGETICKÁ ÚSPORA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Tento dom bol postavený s cieľom minimalizovať energetické náklady a zvýšiť komfort bývania. • Tepelné čerpadlo Buderus – zabezpečuje úsporné vykurovanie aj chladenie cez vodný podlahový systém • Krb (6 kW) – výkonný krb v obývačke dokáže vykúriť celý dom, čím výrazne šetrí náklady na energie • Zateplenie: • Obvodové múry: 30 cm tehla + 17 cm polystyrén • Strecha: 36 cm minerálna vlna • Vonkajšie žalúzie – zabezpečujú optimálnu reguláciu teploty a súkromie • Podlahy: kvalitná keramická dlažba v celom dome – ideálna na podlahové vykurovanie • Dažďová voda: nádrž s objemom 10 m³ na zavlažovanie záhrady + vlastná studňa DISPOZÍCIA A INTERIÉR DOMU Dom ponúka priestranné a logicky usporiadané miestnosti, ktoré spĺňajú požiadavky modernej rodiny. Denná časť: • Kuchyňa: • Priestranná a funkčne navrhnutá kuchynská linka • Zabudované spotrebiče vrátane keramickej varnej dosky • Veľkorysý pracovný priestor pre pohodlné varenie • Obývačka: • Dizajnový krb ako centrálny prvok • Nábytok na mieru – dostatok úložného priestoru • Veľké sedenie pri okne – ideálne na relax alebo príležitostné prespanie • Priamy vstup na krytú terasu Nočná časť: • 3 samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby s možnosťou rôzneho využitia • Kúpeľňa: • Dvojité umývadlo • Sprchový kút • Samostatné WC Podkrovie: • Plne pripravené na 5. izbu • Rozvody kúrenia, elektriny a osvetlenia sú už hotové • Môže slúžiť ako pracovňa, herňa alebo hosťovská izba • Úložný priestor po bokoch povaly Technická miestnosť: • Priestor pre kotolňu a ďalšie skladovanie • Inteligentné riešenia na optimalizáciu využitia priestoru LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. • Kompletná občianska vybavenosť: • Materská a základná škola • Supermarkety Coop Jednota, Tesco • OC Monar s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami • Zdravotné stredisko • Šport a príroda: • Blízkosť Šúrského lesa – ideálne na prechádzky, cykloturistiku a šport • Množstvo cyklotrás a outdoorových aktivít • Dopravná dostupnosť: • Rýchle napojenie na Bratislavu – do centra sa dostanete autom za 15 minút • Autobusová doprava do mesta VÝHODY TOHTO DOMU Nízke náklady na energie vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnému zatepleniu Krb ako alternatívny zdroj kúrenia Možnosť rozšírenia na 5-izbový dom Priestranný a svetlý interiér s premysleným úložným priestorom Kompletné technologické vybavenie – vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, príprava na ďalšiu izbu Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Bratislavu Cena: 435000 € Tento dom ponúka kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka moderným technológiám, nízkym nákladom a dostatku priestoru je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, praktickosť a kvalitu. Pre viac informácií a obhliadku neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229.