PREDANÉ! Moderný Rodinný dom s dvojgarážou v obci Čaňa

PREDANÉ! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj modernú, 2 podlažnú novostavbu Rodinného domu s pozemkom v obci Čaňa. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do mesta tak táto ponuka je pre Vás. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavných ulíc v obci Čaňa. Tento kvalitný tehlový dom s premyslenou dispozíciou Vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Dom ponúka ideálnu kombináciu modernej stavby a perfektnú dispozíciu izieb s pohodlným parkovaním v dvojgaráži. Ide o kvalitný, nadčasový dom s vysokým komfortom bývania. Pozemok: Celková výmera pozemku: 338 m2 s možnosťou odkúpenia ďalších 57 m2 Rodinný dom: Úžitková plocha: 125 m2 Zastavaná plocha: 139 m2 Nehnuteľnosť pozostáva z 2 podlaží. Hneď pri vstupe do domu Vás príjemne prekvapí jeho nadčasová moderná architektúra. Je vidieť, že ide o priestor, na ktorom si majitelia dali záležať. Dominantou tohto domu je otvorený presvetlený priestor obývacej izby s kuchyňou. Atmosféru dotvára vstavané akvárium. Kolaudácia Rodinného domu: v roku 2019 Materiál domu: Tehla Porotherm 30 Zateplenie: polystyrén 20 Strecha: betónová deka, fólia a okrasný štrk Fasáda: fasáda z roku 2023 plus obklad kameň Stropy: sadrokartón Schodisko: betónové, obložené OSB + podlaha Okná a exteriérové dvere: plastové 3-sklo Oblôžkové zárubne a Interiérové dvere: plné MDF Orientácia domu: Juh, Východ Dispozícia rodinného domu: Prvé nadzemné podlažie tvorí: dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa - v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza. Schodiskom sa dostávame na poschodie kde sa nachádzajú 3 obytné izby - každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC. Ak máte veľa koníčkov, výborne Vám poslúži vonkajší sklad - náraďovňa, kde si môžete uložiť bicykle, korčule, či akékoľvek náradie. Priamo v garáži je parkovanie pre 2 autá a na pozemku pre ďalšie minimálne 2 – vstupná a garážová brána možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. Dom sa predáva kompletne zariadený, kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, majitelia si berú so sebou len zopár obľúbených kúskov - po vzájomnej dohode. Inžinierske siete: Voda: Studňa, možnosť pripojenia aj na obecný vodovod Elektrina: Na pozemku Plyn: V dome nie je ale je možnosť pripojenia Odpad: Kanalizácia Vykurovanie: podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Kamerový systém Optika: Antik V prípade záujmu je k nehnuteľnosti k dispozícii projekt fotovoltaického systému vrátane cenovej ponuky. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Hlavné benefity: - výborná dispozícia - použité kvalitné materiály - dom je presvetlený, klimatizovaný LOKALITA: Obec Čaňa leží 11 km juhovýchodne od Košíc. Ide o najväčšiu obec v okrese Košice – okolie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V centre obce sa nachádza pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, nákupné strediská, Materská a Základná škola, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier a obecná knižnica. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie aj pre náročného klienta. Tento Rodinný dom s pozemkom je skutočne ideálnym miestom pre vybudovanie Vášho vysnívaného sídla, kde sa môžete venovať rodine a užívať si pokojný život. CENA: 394.900,-€ Možnosť financovania prostredníctvom vlastných zdrojov alebo cez hypotekárny úver (radi Vám pomôžeme s vybavením úveru a celým procesom kúpy). Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás na osobnej obhliadke.