Luxusný Rodinný dom s wellness, garážou a zimnou záhradou v prestížnej lokalite KE-Sever (Kalvária)

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný 3-podlažný Rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice – mestská časť Košice-Sever, Kalvária (Nitrianska ulica). Táto lokalita je vyhľadávaná pre jej súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka luxusné bývanie s vlastným súkromným wellness, zimnou záhradou a garážou. Majitelia si tu vybudovali domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 327,68 m² Zastavaná plocha: 136 m² Plocha pozemku: 447 m² (rozmery 18 m × 25 m) Orientácia: orientácia na 3 svetové strany (vynikajúca svetelnosť počas celého dňa) Mesačné náklady: 300,-€ Dispozícia domu: 1. PP – garáž, práčovňa, chodba, sklad, wellness, technická miestnosť 1. NP – predsieň, chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka, šatník, komora, WC, zimná záhrada 2. NP – chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, terasa, balkón Vyhotovenie, materiály a štandard: Stavebný materiál: Poctivá tehlová stavba – pálená tehla, zateplenie polystyrén, na sokli ozdobný kamenný obklad Rekonštrukcia: Pred 10 rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia a zmena dispozície RD za použitia prémiových materiálov s dôrazom na detail a nadčasovosť. Strecha: Zateplená, menená pred 3 rokmi (kanadský šindeľ). Medzi podlažiami betónová platňa s armovaním. Okná: 3-sklo, plastové okná značky Pavlík menené v celom dome pred 4 rokmi. Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka rakúskej značky Dankuchen (menená pred 9 rokmi) so vstavanými spotrebičmi a štýlovým digestorom. Kúrenie a ohrev vody: Plynový kotol Viessmann s radiátormi (10 r.), solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody na streche, v obývacej časti krb (80-ka, vykonaná revízia komína začiatkom roka 2026). Vlastné WELLNESS: Realizované renomovanou firmou (strojca wellnessu v hoteli Kempinski vo Vysokých Tatrách) – obsahuje nemecký masážny bazén, parnú saunu a vyhrievané ležadlo (tepidárium) v kúpeľni. Interiér: Drevené schodisko, obložkové zárubne, kvalitné interiérové dvere, vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. Garáž s elektrickou bránou je priamou súčasťou domu a poskytuje maximálny komfort. Pozemok a bezpečnosť: Rohový pozemok o výmere 447 m² s prístupom z 2 strán. Kompletne oplotený pozemok s bránou na elektrické ovládanie. Upravená záhrada so zavlažovaním, výsadbou ovocných a ihličnatých drevín, doplnená o okrasné skalky, poskytuje absolútne súkromie a priestor na relax. Bezpečnostný systém: Kompletný alarm a kamerový systém (exteriér aj interiér). Inžinierske siete a pripojenie: IS: Verejný vodovod, elektrina, plyn, mestská kanalizácia. Konektivita: Vysokorýchlostný internet a TV od operátora Antik. Lokalita: Lokalita Kalvária – Košice Sever patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 880.000,-€ Túto výnimočnú nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😉