Dvojgeneračný villový dom so záhradou v tichej lokalite Lesoparku, BA-Staré Mesto, Majakovského ul.

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PREDAJ Bývanie v Starom Meste s atmosférou vlastného súkromného sveta. Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný villový dom s vlastnou záhradou v Bratislave v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Ide o dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na Majakovského ulici, v srdci Bratislavy, v pokojnej časti plnej zelene. Dom nájdete vo výnimočnej vyhľadávanej rezidenčnej lokalite a v stabilnej mestskej zástavbe Hradného kopca, kde sa bývanie v zeleni prirodzene spája s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Táto adresa ponúka súkromie, veľkorysý vlastný pozemok a relax. DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Tento dom nie je len tak nejakou typickou stavbou, ktorá ponúka hotové riešenie bez možnosti ďalšej zmeny. Jeho hodnotou je samotné miesto, pozemok, veľkorysá dispozícia, súkromie a potenciál. Rodinný dom bol postavený už počiatkoch tridsiatych rokov, konkrétne v roku 1932 a v roku 1978 prešiel významnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami. Jeho súčasná dispozícia ponúka približne 250 m² podlahovej plochy dvoch nadzemných podlaží, doplnených o rozsiahle priestory suterénu. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotný pozemok s celkovou výmerou 624 m², pričom 448 m² tvorí záhrada. Práve vlastná záhrada a samostatne stojaci dom sú v tejto časti Bratislavy mimoriadne cennou kombináciou. Dom je riešený vo viacerých úrovniach a vďaka svojmu členeniu ponúka veľmi dobré možnosti už spomínaného viacgeneračného bývania. Dve samostatné kuchynské zázemia, až päť obytných miestností, 2x kúpeľne a WC umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou suterénu je garáž s výmerou približne 33 m² + technické, úžitkové priestory a ďalšie miestnosti. Nad obytnou časťou sa nachádza aj veľký loftový povalový priestor o veľkosti cca 60 m², ktorý môže byť pri budúcej modernizácii ďalším zaujímavým potenciálom domu. Záhrada za domom poskytuje dostatok súkromia a atmosféru pokojného rodinného sídla. 1.NP úžitková plocha podlažia bez technických miestností 61,04 m² + sklady 14,81 m² + garáž cca 33 m² 2.NP úžitková plocha obytného podlažia 106,1 m² + terasový balkón 9,9 m² 3.NP otvorená plocha podkrovia cca 60 m² exteriér ponúka pivnicu a ďalšie skadové priestory LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Táto poloha je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardnú adresu, súkromie a priestor, pričom zároveň ocení dostupnosť mestského života, služieb, kultúry a občianskej vybavenosti. Majakovského ulica patrí k lokalitám, ktoré majú svoju hodnotu predovšetkým v tom, čo už dnes nemožno jednoducho vytvoriť nanovo. Horský park, zeleň, pokojná rezidenčná zástavba, Hradný kopec a zároveň centrum mesta na dosah. Ranná prechádzka v zeleni, popoludnie v záhrade a večer v centre Bratislavy – bez potreby vzdať sa súkromia a pokojného bývania. Lokalita a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť si môžete prejsť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom 360°VR na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=ocHay5UApqw HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Majakovského ulica – Bratislava I, Staré Mesto • bezprostredná blízkosť Horského parku • samostatne stojaci rodinný dom • pozemok 624 m² • záhrada 448 m² • približne 250 m² podlahovej plochy nadzemných podlaží • 2 obytné podlažia + suterén + povalový priestor • dvojgeneračný potenciál • 2 kuchyne, 2 kúpeľne • 5 obytných miestností • garáž cca 33 m² • balkónová terasa 10 m² • súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou a vonkajšou pivnicou • rok výstavby 1932 • významná rekonštrukcia a úpravy v roku 1978 • list vlastníctva bez tiarch Cena: 975 000 € V prípade vážneho záujmu o obhliadku, kúpu či pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk