3-izbový (ev. 4-izbový) byt pri Bratislavskom hrade, Palisády, 138 m², parking

Ponúkame vám na predaj mezonetový byt priamo pri Bratislavskom hrade, s južnou orientáciou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Priestranný 3-izbový (ev. 4-izbový) byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu významného prvorepublikového družstva „Stavebného družstva štátnych zamestnancov a železničiarov, (arch. Juraj Chorvát a arch. Juraj Tvarožek) z roku 1923, v nadstavbe z roku 2008 . Úžitková plocha bytu je 138.53 m² + balkón 4.46 m² z obývacej izby. Byt sa nachádza sa na 4.poschodí s výťahom. DISPOZÍCIA Byt má 2 vstupy – jeden od schodiska a druhý od výťahu. Oba vstupy ústia do vstupnej chodby, ktorá má úložný šatníkový výklenok a miesto na prezutie, nasleduje kúpeľňa s WC, šatník a obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Súčasťou dolného poschodia bytu je jedálenská a oddychová zóna s výstupom na balkón s výhľadom na Bratislavský hrad. Na dolnom poschodí sa nachádza priestranná spálňa. Druhá časť bytu sa nachádza na ďalšom podlaží a tvorí ju priestranná samostatná spálňa (25,8 m²), kúpeľňa s oknom a šatník. Veľkosť hornej spálne a pozícia okien dovoľuje jej rozdelenie na 2 menšie (napríklad detské) izby. ŠTANDARD BYTU: Byt je vyhotovený podľa návrhu architekta, charakteristickou kombináciou svetlého dubového dreva, bielych materiálov a umeleckých predmetov. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022. V byte sú drevené dubové veľkoplošné parkety, dubová je aj kuchynská linka. V kuchyni sú zabudované spotrebiče zn. Miele, AEG, a Liebherr. Svietidlá v byte značky Davide Groppi a Ingo Maurer, okná sú hliníkové (vertikálne) a strešné drevené zn. Velux. Každá izba je samostatne klimatizovaná (prízemie stropné jednotky, poschodie nástenná jednotka). V byte je podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom Viessmann Vitodens 111-W, 19kW. ŠTANDARD DOMU: - obnovený bytový dom - výťah iba pre byty v nadstavbe - predzáhradka, upravené prostredie - udržované spoločné priestory - VIS PARKING: - možnosť parkovania priamo pred domom (systém PAAS) - možnosť zakúpenia parkovacieho státia v protiľahlom bytovom dome Zámocká za 48.000,-€. LOKALITA: Dom sa nachádza v prestížnom, zelenom a rozvinutom mestskom prostredí, priamo na hradnom vrchu, na ulici Palisády, v susedstve Bratislavského hradu. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ a MŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Edulienka, ZŠ Školička), stredných škôl, reštaurácií (Hradná reštaurácia, Albrecht, Štefánka), klubov a kaviarní (Pod Lampou, Scherz), múzeí a galérií. Relax poskytuje Slubekova záhrada s detským ihriskom, prístupný areál Bratislavského hradu, blízky Horský park, horáreň, areál Slavín, ako aj nábrežie Dunaja. CENA: • Byt: 799.000 € • Garážové státie na Zámockej ulici: 48.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov