AHHA Reality | NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom so záhradou, garážou a terasou – Chorvátsky Grob, Čierna Voda

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou, garážou, veľkou záhradou a dostatkom parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, približne 15 km od Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 565 m², pričom zastavaná plocha vrátane garáže predstavuje 186 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, dostatku prirodzeného svetla a priamemu prepojeniu interiéru so záhradou ponúka komfortné bývanie pre pár alebo rodinu. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je prakticky prepojená s dennou časťou a disponuje samostatnou komorou. Súkromná časť domu pozostáva z dvoch izieb a veľkej kúpeľne. Dispozícia domu: zádverie a šatník – približne 6 m² samostatná toaleta s umývadlom – približne 3,5 m² kuchyňa – približne 10 m² komora – približne 1,52 m² obývacia izba s jedálenskou časťou – približne 38,5 m² izba – približne 15 m² spálňa – približne 15 m² kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom – približne 8 m² garáž – približne 25 m² terasa – približne 40 m², z toho 25 m² krytých. Súčasťou terasy je aj automatická pergola, vďaka ktorej je možné vonkajší priestor pohodlne využívať počas väčšej časti roka. Hlavné výhody domu pozemok s výmerou 565 m² priestranná a slnečná záhrada garáž s výmerou približne 25 m² zásuvka 380 V v garáži praktické parkovanie priamo pri dome a na pozemku terasa s výmerou približne 40 m² automatická pergola podlahové plynové kúrenie vlastná kopaná studňa automatická závlaha videovrátnik automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie vnútorné žalúzie v celom dome výborná svetelnosť interiéru mesačné prevádzkové náklady približne 150 € Technické vyhotovenie: Dom je postavený z 300 mm tehly a zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená a vyhotovená so systémom Fatrafol, geotextíliou a štrkovým zásypom. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie. Praktickým benefitom je aj vlastná kopaná studňa a automatická závlaha, ktoré uľahčujú starostlivosť o záhradu. Lokalita: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pravidelné autobusové spojenie. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkou záhradou, terasou, garážou a nadštandardnými možnosťami parkovania, pričom si chcú zachovať dobrú dostupnosť do Bratislavy. Cena: 419 000,--€ . V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti. Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk