VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ MODERNÝ 4 IZB. RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, obec HAMULIAKOVO

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom s garážou a slnečným pozemkom /654 m2/, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy /cca 17 km/ – v obci Hamuliakovo. Chcete bývať blízko mesta, v pokojnej a kľudnej lokalite, nemať problém s parkovaním a mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je tento útulný domček tou správnou voľbou pre Vás!!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom má predsieň /7 m2/, chodbu /7,32 m2/, samostatné WC /1,90 m2/, kuchyňu /9,25 m2/ s komorou /1,30 m2/ spojenú s obývacou izbou /28,89 m2/, 3 nepriechodné izby /11,10 m2 + 10,89 m2 + 13,37 m2/, kúpeľňu s vaňou a toaletou /6,45 m2/, a šatník /4,15 m2 - prípadne vhodný priestor na kanceláriu/. Z obývacej izby a z detskej izby je riešený vchod na terasu v zadnej časti domu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi /indukčná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, dres, páková stojanková batéria, umývačka riadu. K dispozícii je i potravinová komora. K domu prislúcha terasa s prístreškom zo sedením, vkusne upravená záhrada s okrasnými rastlinami a automatickou závlahou, krytý prístrešok na parkovanie 2 áut a kvalitný záhradný domček /vhodný i ako priestor na podnikanie/. Veľká garáž o výmere 49,5 m2 je zateplená, má elektrickú bránu a môže slúžiť nielen na parkovanie, či ako úložný priestor, ale i ako dielňa. Na pozemku je možnosť parkovania pre 4 autá. Dom bol skolaudovaný v r. 2014. Zastavaná plocha: 130 m2 Úžitková plocha : 101,62 m2 Záhrada: 524 m2 Celková výmera pozemku: 654 m2 Mesačné náklady: 240 Eur /4 osoby – 70 voda, 70 elektrina, 100 plyn/ TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je nepodpivničený, jednopodlažný so šikmou strechou. Z vonkajšej strany sú obvodové steny zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s tepelnou izoláciou. Časti 2 stien sú obložené umelým kameňom. Stropná konštrukcia je navrhnutá z drevených hranolov so záveseným sadrokartónovým podhľadom. Drevený krov, strešná krytina z betónovej krytiny. Klampiarske konštrukcie – žlaby a zvody z pozinkovaných plechov. Podklady v obytných miestnostiach sú navrhnuté z veľkoplošných laminátových parkiet, pod ktorými je fólia a tepelná izolácia. V kúpelni, na WC a kuchyni je keramická dlažba. Plastové okná sú osadené s izolačným dvojsklom. V obývacej miestnosti je klimatizácia, V dome je zrealizovaná elektroinštalácia na 380 V. Kanalizácia je vyvedená z pozemku do kanalizácie. Kúrenie je teplovodné podlahové, kondenzačný kotol UK typ Buderus /80 l/, pod ktorým je aj zásobník TUV. Dom je napojený na verejný rozvod plynu. IS: do domu je privedená elektrická energia, plyn a kanalizácia. LOKALITA A OKOLIE: Hamuliakovo nie je len dedina – je to životný štýl Blízkosť Dunaja a hrádze – ideálne na bicykel, beh či prechádzky Pokojné prostredie mimo ruchu Bratislavy, ale stále na skok do mesta Dobrá občianska vybavenosť / supermarket, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, škôlka, pošta/ Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál. VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Výhľad na les a malú dunajskú hrádzu Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný dom Veľmi dobrá občianska vybavenosť Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax Ak túžite odísť z ruchu mesta, kde trávite svoj pracovný čas a chcete si užívať život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, ak túžite po veľkej záhrade, či grilovačke na terase, potom je tento výnimočný domček Vašou správnou voľbou!!!! Nehnuteľnosti ako táto sa dlho neohrejú, Zavolajte a prídite sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola. Cena vrátane odmeny pre RK: 499 000,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.