VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, MOŽNOSŤ ÚPRAVY NA 4-IZBOVÝ, ŠTEFUNKOVA ULICA, BRATISLAVA II – RUŽINOV

VYMEŇ SUSEDA! vám ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v mimoriadne vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Štefunkova v bratislavskom Ružinove. Tento byt predstavuje skutočného „jednorožca“ na ružinovskom trhu – vďaka svojej nadštandardnej výmere 85 m² a premyslenej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt, čo z neho robí ideálne bývanie pre rozrastajúcu sa rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3-izbový byt (možnosť úpravy na 4-izbový) Úžitková plocha: 85 m² (podlahová plocha bytu 80,7 m² + balkón a pivnica) Poschodie: 6. poschodie zo 7 s novým výťahom Orientácia: Východ – Západ (ideálna priechodná svetelnosť počas celého dňa) Stav: Čiastočná rekonštrukcia + klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má vynikajúce dispozičné usporiadanie s logickým oddelením dennej a nočnej zóny: Vstupná predsieň s praktickým šatníkom / špajzou s množstvom úložného priestoru Samostatná priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou Veľká obývacia izba s dostatkom denného svetla Dve nepriechodné spálne (z jednej výstup na balkón s výhľadom do korún stromov a zelene) Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatná toaleta K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí POPIS BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (zrekonštruovaná kúpeľňa a sanita, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizácia). Je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom: Zateplený panelový dom s novým moderným výťahom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty a pivnica, čo zabezpečuje pokojné, komorné a tiché susedstvo. Krásne výhľady: Vďaka 6. poschodiu byt ponúka otvorený výhľad na zeleň a pokojné okolie. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie na priľahlých parkovacích plochách. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Štefunkova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie ružinovské adresy vďaka svojej zeleni a skvelej infraštruktúre. V pešej dostupnosti nájdete materské školy, základné školy, detské ihriská priamo pod domom, obchody (Billa, Lidl, Kraj), reštaurácie, kaviarne, lekárne a polikliniku. Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta – električkové a autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze, rýchle napojenie na bratislavský obchvat. Množstvo parkov a oddychových zón na šport či prechádzky. CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: 267.000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spoločnosti Estate Invest, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, správne poplatky na katastri nehnuteľností a protokolárne odovzdanie bytu. Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame prísť si tento výnimočný byt a jeho atmosféru zažiť osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.