VIVID HOUSE | Svetelný a flexibilný obchodný priestor s výkladom do ulice

Výnimočná príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu, ale aj pre podnikateľov, ktorí už nechcú viac splácať cudzie majetky a strácať na nájomnom. Ponúkame na predaj svetlý obchodný priestor v živej lokalite Rovinky, ktorý spája výbornú vizibilitu z hlavnej cesty s pokojným zázemím bez hlučného dopravného ruchu. O PRIESTORE ✓ Praktických 37 m² úžitkovej plochy na prízemí novostavby z roku 2010 ✓ Priestor sa odovzdáva kompletne vyprataný a pripravený k okamžitému využitiu ✓ Veľký výklad priamo do ulice zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pozitívnu atmosféru ✓ Flexibilná dispozícia – aktuálne vstupné zázemie je oddelené priečkou s možnosťou jej zbúrania pre vytvorenie otvorená dispozície ✓ Už nainštalovaná a funkčná svetelná reklama na fasáde ✓ Bezpečnostný alarm a klimatizačná jednotka pre celoročný komfort NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ✓ Vlastný plynový kotol pre optimálnu reguláciu vykurovania ✓ Nízke mesačné náklady zvyšujúce celkovú výnosnosť investície PARKOVANIE ✓ Možnosť dokúpenia až 2 vyhradených parkovacích státí priamo pri priestore pre vás a vašich zákazníkov SPLNENÉ PRÍSNE LEGISLATÍVNE PODMIENKY ÚVZ SR ✓ Priestor je aktuálne skolaudovaný ako Centrum regenerácie a prevencie chorôb (zariadenie starostlivosti o ľudské telo) ✓ Vyhovuje vysokým hygienickým nárokom ✓ Samostatná toaleta ✓ Kúpeľňa s umývadlom (s možnosťou dobudovania sprchového kúta alebo vane) VYUŽITIE A POTENCIÁL ✓ Psychologická prax a terapie – v priestore je inštalovaná špeciálna multisenzorická pomôcka SNOEZELEN (možnosť odkúpenia po dohode) ✓ Beauty služby – kozmetické a nechtové štúdio, kaderníctvo ✓ Odborné a poradenské služby – advokátska kancelária, notár, finančný sprostredkovateľ ✓ Zdravotnícke a regeneračné služby – fyzioterapia, pohybové a preventívne centrum ✓ Vhodné pre vlastné podnikanie aj ako investícia na stabilný prenájom TOP UMIESTNENIE A LOKALITA ✓ Vyhľadávaná obec Rovinka v tesnej blízkosti Bratislavy s ekonomicky silným obyvateľstvom ✓ Pokojné, ale dobre viditeľné umiestnenie – mimo priameho ruchu, no výklad je viditeľný z hlavnej cesty ✓ Garantovaný prirodzený pohyb ľudí vďaka umiestneniu na prízemí bytového domu ✓ Pestrá sieť prevádzok v okolí generujúca prirodzenú klientelu: gynekologická ambulancia, salón krásy, sídlo realitnej kancelárie, obchod s detskými potrebami, predajňa nábytku a sedacích súprav či zváračských potrieb Podnikatelia, navnímajte atmosféru nehnuteľnosti z videa: https://youtube.com/shorts/FejrFvGzF34?feature=share Investori, spoznajte možnosti priestoru z videa: https://youtube.com/shorts/UjSH3q5exuQ?feature=share Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=YvbZRmAkPSM Cena: 110 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie státia, každé v cene 15 000 €. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”