Vidiecky rekreačný rodinný dom v obci Doľany

Ponúkame na predaj vidiecky rekreačný rodinný dom v lokalite Doľany na jedinečnom mieste. V súčasnosti je využívaný ako víkendový dom. Na liste vlastníctva je definovaný ako rodinný dom. Kľud, ticho, príroda, susediaci les, potok pred domom a zároveň možnosť využívať občiansku vybavenosť obce Doľany. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce na konci slepej ulice priamo pod lesom. Pozemok má aj vlastnú vstupnú bránku priamo do lesa. Je vzdialený z Bratislavy cca 40min autom (cca 35km). Parkovanie je možné pred domom alebo na pozemku za vstupnou bránou. DOM: Vo vidieckom dome sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a pivnica. Na pozemku je umiestnená drevená kôlňa na náradie a technické vybavenie. Dom má taktiež prístupnú povalu v súčasnosti využívanú len na skladovanie. Za domom sa nachádza altánok, ktorý slúži ako úschovňa na drevo. V pivnici sa nachádza vlastná studňa s pitnou vodou. Po dohode s urbárom je záhrada rozšírená o 1000m2. Na pozemku sa nachádza ohnisko s posedením, domček na strome so šmykľavkou pre deti, ovocné stromy, obrovský starý jedlý gaštan. Dom je napojený na elektrinu, plyn a vodu. Je postavený z pálenej aj z nepálenej tehly, na kamenných základoch v lete sa neprehrieva (udržuje zdravú klímu v interiéri). Kúrenie je na plyn alebo tuhé palivo. V obci nie je kanalizácia, preto bol pripojený na vlastnú bio čističku odpadových vôd bez potreby energie. V dome bola zrekonštruovaná elektrika, má komplet nové kúrenie (kotol, rozvody, radiátory). Boli taktiež vymenené okná, vstupné dvere a v dvoch miestnostiach aj omietky. POZEMOK: Rozloha pozemku – zastavaná plocha a nádvorie 461 m2 Zastavaná plocha domu: 96 m2 (5.5x17.5m) Obytná plocha domu 1.NP. 70.5 m2, podkrovný priestor má zhruba rovnakú výmeru - pochôdzna povala, možnosť nadstavenia 2. NP. Pivnica: 12m2 Kôlňa: 16m2 CENA: 239 000,-EUR vrátane vybavenia, spotrebičov a záhradnej techniky. Cena nebude navyšovaná o žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. LOKALITA: Vinohradnícka obec Doľany známe pútnické miesto (historicky Ompitál, Ottóvölgy a Ottenthal) sa nachádza na úpätí južných svahov Malých Karpát neďaleko hradu Červený kameň a obce Častá. Je to posledná obec v Bratislavskom samosprávnom kraji na ceste č. 502 z Modry do Smoleníc. Od hlavného mesta je vzdialená 35 km, priamy prístup autom je aj od Trnavy (cez Suchú nad Parnou, 16 km) a od Senca (výjazd Senec-východ z D1 cez Blatné a Budmerice, 20 km). V roku 2021 mala obec 1 071 obyvateľov. Obec Doľany je zasadená priamo do hory, hneď za domami sa nachádzajú horské lúky, cestičky, vinohrady. Turistika, rybolov, hubárčenie, bežecké lyžovanie, cyklistika, lesné zvieratá, čerstvý vzduch a krásna príroda sú priamo na dosah.