VEĽKÝ 3 izb.BYT V MALOM BYTOVOM DOME S PARKOVANÍM

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v bytovom dome iba s 3 bytovými jednotkami v obľúbenej lokalite na rozhraní mestskej časti Ružinova a Vrakune v blízkosti Mierovej ulice a to na Hrušovskej ulici medzi rodinnými domami. V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľkoryso dispozične riešený 3 izbový byt na 1.poschodí bez výťahu v 3.poschodovom murovanom rodinnom dome v lukratívnej časti na rozhraní Ružinova a Vrakune na Hrušovskej ulici. Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie a zároveň ponúka aj súkromie. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý z rodinných domov tvorí samostatný objekt so samostatnými vchodmi. Celý komlex ohraničuje okrasný betónový plot s kombináciou pletivovévo plota a celý pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou vstupnou bránou. Na tomto pozemku sa nachádzajú aj parkovacie miesta iba pre rezidentov obidvoch rodinných domov. Celková podlahová plocha bytu: 87,15 m2 + balkón č.1 o výmere 4,98 m2 + balkón č.2 o výmere 2,75 m2 K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie miesto a v prípade záujmu možnosť odkúpenia druhého parkovacieho miesta dohodou. Byt pozostáva: - vstupná chodba so šatníkom a rolldor skriňou - veľká obývačka prepojená s kuchyňou s kopmlet zabudovanými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor), drez s pákovou nerezovou batériou a keramický obklad stien nad pracovnou doskou. - spálňa s na mieru s vyrobenou šatníkovou skriňou, manželská posteľ - druhá izba sa aktuálne používa ako šatník a pracovňa, nachádza sa tu na mieru vyrobená rozkladatelná šatníková zostava - kúpeľňa s 2 x umývadlom, so sprchovacím kútom, rohovou akrylátovou vaňou a samostatnou toaletou Bližšia špecifikácia použitých materiálov: V obývacej časti predpríprava na klimatizáciu a krb Okná sú plastové. V obývacej časti vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie a v izbách žalúzie. Podlahy keramické a laminátové parkety. Podlahové elektrické vykurovanie, manuálne ovládateľné zónové nastavenie podlahového vykurovania. Ohrev TÚV je elektrickým kotlom so zásobníkom TÚV umiestnený vo vstupnej chodbe spolu aj s práčkou a sušičkou. Celkové priemerné mesačné náklady cca 150 Eur. Byt bol odovzdaný do užívania v roku 2019. LOKALITA: Táto lokalita sa vyznačuje hlavne pokojným bývaním v susedstve v rodinných domoch. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výborným napojením aj na Bratislavský obchvat. V blízkosti sa nachádza ulica Gagarinova, po ktorej premáva viacero spojov MHD. Dostupnosť centra mesta je prostriedkami MHD v rozsahu cca 15-20 minút. V blízkosti sa nachádza nákupné stredisko, miestny úrad a pošta, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne,... Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 285 000 Eur. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk