TOP lokalita - ul. Ľ. Okánika - Chrenová - 4-izbový byt - Predaný

4-izbový byt (87 m²) | TOP lokalita Chrenová – Ľ. Okánika | Vysoký investičný potenciál Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá predstavuje bezpečnú investíciu s garanciou stabilného výnosu, alebo hľadáte priestranné bývanie v tej najlepšej časti Nitry? Tento 4-izbový byt na ulici Ľudovíta Okánika spĺňa tie najvyššie kritériá pre oba zámery. Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri jeho rekonštrukcii podľa vašich predstáv alebo potrieb budúceho nájmu. (Zobrazené fotografie sú ilustračné a slúžia na vytvorenie predstavy o type a potenciáli bytu po rekonštrukcii.) Základné informácie 4-izbový byt Ulica Ľudovíta Okánika – Chrenová, Nitra úžitková plocha bytu: 87 m² loggia: 7 m² murovaná pivnica: 1,3 m² kumbál na poschodí v užívaní: 1,7 m² celková plocha: 87 m² poschodie: 2 / 13 energetický certifikát: B byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozícia vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa kuchyňa veľká obývacia izba tri samostatné izby loggia s výstupom z izieb Investičná príležitosť a potenciál Lokalita a dispozícia robia z tohto bytu dokonalý investičný produkt. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti (do 1 km) od dvoch hlavných univerzít (SPU a UKF). Rozloženie priestoru so štyrmi izbami je absolútne ideálne na prenájom pre študentov, čo pri dnešných cenách nájmov zabezpečuje nadštandardný a stabilný mesačný výnos. Kúpou v tejto lokalite zároveň chránite svoje financie, keďže hodnota nehnuteľností na Chrenovej si dlhodobo drží rastúci trend. Hlavné výhody TOP lokalita Chrenová s neutíchajúcim dopytom po prenájmoch výborná dispozícia vhodná aj na prenájom študentom či rodine kompletne zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, nové stúpačky, nový reprezentatívny vestibul aj schodisko) až 3 výťahy (eliminujú čakanie, výťah je vždy k dispozícii) veľkorysá výmera 87 m² murovaná pivnica + kumbál v užívaní priamo na poschodí výborná občianska vybavenosť pešo mimoriadne vysoký investičný potenciál Lokalita, ktorá predáva sama Chrenová patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Nitre. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti: Univerzity SPU a UKF do 1 km Zastávky MHD len 3 minúty chôdze Obchody a služby: COOP Jednota, nákupné centrum N-Centro, Promenáda, reštaurácie a kaviarne Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Chrenová, poliklinika ProCare, veterinárna klinika Školstvo: Materská škola Ľudovíta Okánika a základná škola v bezprostrednej blízkosti Šport a voľný čas: Atletický štadión TJ Stavbár, viaceré fitness centrá, dostatok zelene a parkov Centrum mesta a Divadlo Andreja Bagara je vzdialené necelý kilometer (cca 12 minút pešo) Cena: 193 000 € Byty s takouto výmerou, dispozíciou a v rovnako žiadanej lokalite prichádzajú do ponuky len zriedka. Využite túto príležitosť na skvelé bývanie alebo ochranu vašich financií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky