Tehlovy byt v centre, dve kùpeľne

100 m² MESTSKÉHO BÝVANIA PRI PEŠEJ ZÓNE | STARÉ MESTO Bývanie v centre Bratislavy má svoju osobitú atmosféru. Ráno ste pár krokov od historického jadra, cez deň máte celé mesto na dosah a večer sa vraciate do veľkorysého bytu s krásnymi výhľadmi, dostatkom svetla a komfortom, ktorý je pri staromestských nehnuteľnostiach skôr výnimkou. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 100 m² byt v Starom Meste, situovaný v bezprostrednej blízkosti pešej zóny. Jednou z jeho najväčších predností je samotná poloha. Dunaj je vzdialený približne 600 metrov, historické centrum máte prakticky za dverami a významným benefitom lokality budú aj obnovené kúpele Grössling, ktorých rekonštrukcia prinesi do tejto časti mesta ďalší atraktívnyverejný priestor. MESTSKÝ BYT PLNÝ SVETLA Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo v interiéri mení počas celého dňa. Z bytu sa zároveň otvárajú príjemné mestské výhľady, zatiaľ čo balkón je orientovaný do pokojného vnútrobloku. Dispozícia na 100 m² poskytuje komfort, ktorý ocení rodina aj klient hľadajúci veľkorysé mestské bývanie: priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu v tvare U, hlavnú spálňu, ďalšie dve izby, veľký šatník a množstvo vstavaného úložného priestoru. Výrazným nadštandardom sú dve plnohodnotné kúpeľne a dve samostatné toalety s umývadlom. Hlavná kúpeľňa disponuje vaňou, druhá sprchovým kútom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 vrátane nových elektrických rozvodov a elektrickej rozvodnej skrine. Interiér dopĺňajú drevené parkety Italparket, interiérové dvere Sapeli, masívne kovové zárubne, brúsené striekané stierky a nábytok vyrobený na mieru spoločnosťou ZAMA Interiér. Komfort počas celého roka zabezpečujú dve klimatizačné jednotky Daikin spolu so stropnými ventilátormi vo všetkých spálňach aj obývacej izbe. Okná sú vybavené drevenými žalúziami, sieťkami proti hmyzu a v roku 2026 pribudli nové parapety. KUCHYŇA NAVRHNUTÁ NA KAŽDODENNÝ ŽIVOT Samostatná kuchyňa v tvare U je presvetlená oknom aj svetlíkom a ponúka množstvo pracovnej plochy. Dominantou je kamenná pracovná doska a ostrovček Grandstone. Súčasťou vybavenia je plynová varná doska AEG, nerezový drez Blanco, drvič kuchynského odpadu SinkErator a vstavané spotrebiče značiek AEG, Whirlpool a Gorenje. Chladnička bola menená v roku 2023, umývačka riadu a dvierka kuchynskej linky v roku 2026. DISPOZÍCIA • vstupná hala a druhá predsieň s veľkým dizajnovým dymovým zrkadlom • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa v tvare U • hlavná spálňa • dve ďalšie izby • veľký samostatný šatník • dve kompletne vybavené kúpeľne • dve samostatné toalety s umývadlom • balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku • pivničná kobka DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 100 m² Orientácia: východ / západ Rekonštrukcia: 2018 Nový výťah: 2024 Nový videovrátnik/interkom: 2025 Mesačný predpis správcu: 208,95 € Správca: Somat Group STARÉ MESTO AKO SÚČASŤ KAŽDODENNÉHO ŽIVOTA Hodnota tejto nehnuteľnosti nie je iba v jej 100 m². Je predovšetkým v kombinácii staromestskej polohy pri pešej zóne, krásnych výhľadov, orientácie na dve svetové strany a nadštandardne komfortnej dispozície. Dunaj približne 600 metrov od domu, centrum na pešo, pripravované obnovené kúpele Grössling v blízkom okolí a všetko, čo patrí k životu v centre Bratislavy, dostupné bez potreby každodenného presúvania autom.Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií – pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom, lokalitou a komfortom.