REZERVOVANÉ SVETLÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ 3I BYT S PRESKLENOU LODŽIOU A PIVNICOU

REZERVOVANÉ praktická dispozícia | množstvo úložného priestoru | iba 2 byty na poschodí | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete ihneď nasťahovať, vytvoriť si z nej domov snov prostredníctvom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo ju využiť ako bezstarostnú investíciu na okamžitý prenájom? Tento 3-izbový byt s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny v obľúbenej mestskej časti Rača spĺňa všetky tri možnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Závadskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=8Q2WEe2Q6D1 Byt: Byt vyniká mimoriadne funkčnou dispozíciou a pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne, toalety, predsiene a chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na lodžiu. Orientácia bytu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa, spálňa a izba sú orientované na juhozápad, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a lodžia smerujú na severovýchod. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Po ľavej ruke je situovaná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Ďalej nasleduje samostatná toaleta. Po pravej strane od vstupu sa nachádza prvá neprechodná izba. Priamo z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej je po pravej strane prístupná spálňa. Na ľavej strane obývacej izby sa nachádza výstup na presklenú lodžiu a prechod do kuchyne. Dispozícia je veľmi praktická, keďže do kuchyne je možné prejsť nielen z obývačky, ale aj priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho obrovskou výhodou je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sa nachádzajú nielen v predsieni, ale aj v izbách. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. Bytový dom: Byt sa nachádza na 3. poschodí v 9-podlažnom obytnom dome z roku 1979, ktorý pozostáva z viacerých vchodov. Výnimočným benefitom je, že na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo majiteľom zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Bytový dom prešiel významnou revitalizáciou, je zateplený, má novú strechu a vymenené výťahy. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Závadskej ulici v pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívne trávenie voľného času. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávky Záhumenice sú vzdialené iba 2 minúty peši. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická kruhová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - mimoriadne množstvo úložného priestoru, vstavané skrine v predsieni aj izbách, - súkromie vďaka len 2 bytom na poschodí, - blízkosť električkovej trate zabezpečujúcej skvelú dostupnosť do centra, - obľúbená lokalita v blízkosti prírody, - kúpou voľný, bez tiarch, - investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 70,00 m² (z toho lodžia 3,65 m² a pivnica 1,59 m²) Náklady na bývanie: 200 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk