Stavebný pozemok: Váš nový dom môže začať práve tu, DOMBALE

🏠 POZEMOK PRE VÁŠ RODINNÝ DOM Váš nový dom môže začať práve tu. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 679 m² v modernej obytnej zóne Dombale I. v Ivanke pri Dunaji. Pozemok s rozmermi približne 28 × 25 m ponúka veľmi dobrý priestor na realizáciu samostatne stojaceho rodinného domu,či dvojdomu pričom jeho veľkosť umožňuje vytvoriť nielen komfortné bývanie, ale aj príjemnú záhradu, terasu a parkovanie. 🌿 NOVÁ REZIDENČNÁ LOKALITA DOMBALE Dombale I. predstavuje novú obytnú lokalitu medzi Ivankou pri Dunaji a Bernolákovom, ktorá sa postupne mení na modernú štvrť rodinných domov. Na rozdiel od staršej zástavby obce tu vzniká nové obytné prostredie s novými komunikáciami a inžinierskou infraštruktúrou, pričom v lokalite už prebieha výstavba rodinných domov. Lokalita Dombale má vybudované IS: komunikácie a prípojky vody, kanalizácie, elektriny, plynu a optiky. Podľa územného plánu je lokalita Dombale zaradená do regulačnej zóny B18, kde je základnou funkciou bývanie v rodinných domoch. Územnoplánovacia dokumentácia zároveň pracuje s minimálnou výmerou 500 m² pre jeden rodinný dom s jednou bytovou jednotkou. Podľa regulatívov uvádzaných pre lokalitu: 30 % maximálna zastavanosť: 2 NP maximálne dve nadzemné podlažia vrátane podkrovia: 60 % minimálny podiel zelene 🚗 BRATISLAVA NA DOSAH Jednou z hlavných predností Ivanky pri Dunaji je poloha v rámci bratislavského regiónu. Dombale ponúkajú bývanie mimo ruchu veľkomesta, pričom zároveň zostávate v jeho bezprostrednom zázemí. Rýchle spojenie smerom na Bratislavu, D1 a D4. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, ale nechcú sa vzdať dostupnosti hlavného mesta. Auto, bicykel alebo verejná doprava – možnosti dochádzania zostávajú otvorené. V Ivanke pri Dunaji sa nachádza železničná stanica aj autobusové spojenie smerom na Bratislavu a okolité obce; miestne ponuky zároveň uvádzajú cyklistické spojenia. 🎒 KOMFORT PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Veľkou výhodou nie je iba samotný pozemok, ale aj občianska vybavenosť Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete: 👶 materské školy 🎓 základnú školu 🏫 základnú umeleckú školu 🛒 obchody a služby 💊 lekárne a zdravotnú starostlivosť 🍽️ reštaurácie a gastro prevádzky 🚆 železničnú stanicu 🚌 autobusové spojenie 🚲 cyklistické trasy 🌳 možnosti športu a voľnočasových aktivít Predstavujeme aj ilustračnú vizualizáciu možného využitia pozemku – moderný jednopodlažný rodinný dom osadený priamo na predmetnej parcele. Vizualizácia je ilustračná a neslúži ako projektová dokumentácia. Konkrétne architektonické riešenie a osadenie stavby je vecou budúceho vlastníka. 💰 CENA 237 650 € za ponúkaný pozemok 679 m² ( pri rýchlom jednaní možnosť dohody na cene) 350 €/m² Poprípade je tu možnosť kúpiť aj dva pozemky vedľa seba, tento ponúkaný a susediaci pozemok A: 679 m²+pozemok B: 679 m² = spolu až 1358 m² V prípade Vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Michal Gróf, RSc. M: 0911 667 988 E: grof@epichome.sk