Stavebný pozemok v obci Svinia vhodný pre DEVELOPERA

MYRA reality vám ponúka na predaj výnimočný a veľkorysý pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Svinia, nedaleko krajského mesta Prešov. Tento pozemok predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developera na výstavbu novej obytnej zóny (obytného súboru rodinných domov) alebo ako výborná investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU Celková výmera: 17 069 m² Rozmery: 41m x 441m (425m kratšia strana) Ťarchy: Bez tiarch Určenie podľa ÚPI: Podľa platnej územnoplánovacej informácie obce Svinia je predmetný pozemok určený ako plochy rodinných domov. Okolie: Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, medzi už existujúcimi rodinnými domami. V tejto novej lokalite už úspešne prebieha a rozširuje sa nová individuálna bytová výstavba rodinných domov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Rovinatý a slnečný pozemok: Zabezpečuje bezproblémovú prípravu územia a výstavbu bez nutnosti náročných terénnych úprav. Tvar: Pravidelný obdĺžnikový tvar pozemku umožní parcely rovnomerne rozdeliť. Veľkorysá šírka 41m ponúka flexibilitu pri plánovaní novej IBV. Prístupová cesta: K pozemku vedie už existujúca prístupová cesta. Možnosť napojenia na cestu č. 18. Inžinierske siete (IS): V dosahu v susedstve prebiehajúcej výstavby. Pri ceste. Elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn. Skvelá dopravná dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zaručuje pohodlný a rýchly presun do Prešova a Popradu. POTENCIÁL PRE DEVELOPERA Veľkoryso koncipovaná výmera (17 069 m²) umožňuje rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov pre rodinné domy. DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Diaľnica D1: Strategické napojenie na D1 len 3 km od pozemku, zabezpečuje mimoriadne rýchly a plynulý presun smerom do Prešova, Popradu či Košíc. Mesto Prešov (Centrum): Vzdialené len cca 10 až 12 minút autom (cca 8–10 km), čo robí z lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou krajského mesta. Obec disponuje: ZŠ a MŠ(800m), lekáreň (800m), detské ihrisko (750m), multifunkčné športové ihrisko (750m), kostol(900m), potraviny COOP(1,1km), obecný úrad(800m), pošta (800m). Príroda regiónu Šariš poskytuje tiché prostredie v blízkosti poľnohospodárskych a lesných oblastí, vhodné na rekreáciu, prechádzky či cykloturistiku.