staromestský RD v centre, s 11ár.pozemkom, Spišské Vlachy

NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom s výrobnými a obchodnými priestormi na pozemku 1106 m² – Spišské Vlachy Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája rodinné bývanie s potenciálom pre podnikanie? Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v úplnom centre mesta Spišské Vlachy. Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná pre podnikateľské účely (pôvodne zabehnutá mäsovýroba, predajňa a bufet) aj na bývanie 3-izbový byt na poschodí. Základné parametre a výmery: Celková rozloha pozemku: 1106 m² Cena: 212 000 € Konštrukcia objektu: Murovaná stavba, sedlová strecha (pozinkovaný plech) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu Kúrenie a ohrev vody: Lokálne plynové kachle, ohrev vody zabezpečuje bojler Dispozícia a usporiadanie objektu: Nehnuteľnosť pozostáva z čiastočného podpivničenia, dvoch nadzemných podlaží a dvoch prízemných prístavieb. - Suterén (Čiastočné podpivničenie – 48,8 m²): Tradičné pivničné priestory s klenbou, ideálne ako sklad. - Prízemie – Obchodná a výrobná časť (Zastavaná plocha 205,04 m²): Obchodná zóna: V minulosti využívaná ako predajňa, kancelária, bufet a výčap. Výrobná časť: Miestnosti boli určené na umývareň a rozrábku mäsa. - Prízemné prístavby (vhodné ako Zázemie pre potravinársku výrobu / gastro)sú nepodpivničené: Prístavba 1 (72,8 m²) + Prístavba 2 (83,22 m²) Priestory sú vhodné na gastro prevádzku, pekáreň, catering, prípadne prerobenie na autodielňu, e-shopový sklad či prenájom. - 1.poschodie – Samostatná bytová časť (Zastavaná plocha 95,04 m²): Svetlý, priestranný 3-izbový byt . Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, praktická špajza, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Interiér: V izbách sú drevené podlahy (palubovka). Pozemok a záhrada: K domu prislúcha záhrada na celkovom pozemku s výmerou 1106 m². Súčasťou záhrady sú ovocné stromy (jabloň, hruška, slivka). Pozemok ponúka dostatok miesta na relax, grilovanie, prípadne parkovanie pre dodávky či klientov. Lokalita a občianska vybavenosť: Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekári, obchody, vlakové a autobusové spojenie). Príroda na dosah: V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Zahura (turistika, rybolov, relax). Okolité dediny: Bystrany, Oľšavka, Slatvina, Vojkovce, Kolinovce, Spišské Podhradie, Krompachy, Domaňovce, Jamník, Hincovce, Buglovce. Mesto sa náchadzá 20-23 km od miest Spišská Nová Ves a Levoča a 40km od mesta Prešov . Dostupnosť: Spišský hrad a diaľničný privádzač sú vzdialené len pár minút autom, vhodné pre logistiku a pre podnikanie. Cena: 212 000 € (V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene). Kúpou je dom voľný. Možná kúpa aj na hypotéku. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice kosice-reality.sk