Rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou – Bratislava,Rača

Rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou – Bratislava, Rača Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou, situovaný na Alstrovej ulici v Bratislave – Rači. Dom sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý využívajú iba 4 domy, vďaka čomu ponúka pokojnejšie a súkromnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. Je vhodnou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a vlastnú záhradu ako v byte. 🏠 DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň obývacia izba kuchyňa spálňa kúpeľňa samostatné WC Obytné podkrovie: priestranná izba samostatný priestor využiteľný ako šatník alebo druhá izba Dispozícia ponúka praktické využitie prízemia a samostatného obytného podkrovia podľa potrieb nového majiteľa. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí záhrada s výmerou 156 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie aj praktické využitie. Výhodou je: prístup do záhrady a domu z oboch strán, pričom vstup cez záhradu je výhradne pre majiteľov nehnuteľnosti – cez záhradu nemá prístup žiadna iná osoba prístup na záhradu je možný autom parkovanie je možné priamo na záhrade priestor na sedenie, grilovanie a relax skladovací priestor a prístrešok slúžiace ako úložné priestory vonkajší priestor na trávenie voľného času Záhrada je vo vlastníctve majiteľov nehnuteľnosti. Záhrada tak ponúka možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych priamo v Bratislave, s možnosťou prispôsobiť si jej využitie podľa vlastných predstáv. 📍 LOKALITA – BRATISLAVA, RAČA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza: škola priamo za záhradou materská škola v pešej dostupnosti potraviny a kompletná občianska vybavenosť zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Lokalita je vhodná pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave a zároveň mať k dispozícii vlastnú záhradu. ⚠️ POZNÁMKA K STAVU NEHNUTEĽNOSTI Dom má históriu riešenia vlhkosti muriva. Približne pred 30 rokmi bolo vykonané podrezanie a následne boli realizované nové omietky. Pri orientačnom meraní boli na stenách zistené zvýšené hodnoty v spodnej časti muriva. Aktuálne sa odbornou cestou zisťuje príčina zvýšených hodnôt vlhkosti profesionálnou firmou. Steny nie sú vlhké na dotyk. Informáciu uvádzame transparentne s cieľom, aby mal záujemca pred kúpou k dispozícii všetky podstatné informácie o histórii a aktuálnom stave nehnuteľnosti. 📄 ZNALECKÝ POSUDOK K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok, ktorý je k dispozícii záujemcom. 📸 VIZUALIZÁCIE Fotografie označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný budúci vzhľad domu, jednotlivých priestorov a záhrady. Slúžia ako ilustračná predstava možností využitia a úprav nehnuteľnosti a nepredstavujú jej aktuálny stav. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔3-izbový rodinný dom v Bratislave – 2 izby na prízemí (obývacia izba a spálňa) + podkrovie s možnosťou vytvorenia 2 izieb ✔ obytné podkrovie s priestrannou izbou a šatníkom prípadne druhou izbou ✔ vlastná záhrada 156 m² ✔ záhrada vo vlastníctve majiteľov nehnuteľnosti ✔ možnosť prístupu autom na záhradu ✔ možnosť parkovania priamo na záhrade ✔ uzavretý spoločný dvor iba pre 4 domy ✔ škola priamo za záhradou ✔ pokojná lokalita Bratislavy – Rača ✔ dobrá dostupnosť MHD a občianska vybavenosť ✔ k domu je privedené optické pripojenie Telekom ✔ praktická dispozícia ✔ vypracovaný znalecký posudok v roku 2026 ✔ možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv ✔ skladovací priestor a prístrešok 👉 Bývanie v Bratislave s vlastnou záhradou a priestorom navyše oproti klasickému bytu. 👉 Zaujímavý pomer ceny a hodnoty v rámci Bratislavy. 📸 Kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti vrátane vizualizácií nájdete na odkaze: 🔗 https://www.wealthgroup.sk/nehnutelnost/13048213-rodinny-dom-s-obytnym-podkrovim-a-zahradou-bratislava-raca Inzerát je ponúkaný v zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.