Rodinný dom

Realitná kancelária Perfect-Real s.r.o. vám ponúka na predaj pekný, priestranný dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, garážou a záhradou v Hurbanove, okres Komárno. Jedná sa o kvalitnú murovanú stavbu s pevnými základmi z roku 1970. Dom je v pôvodnom, ale perfektnom stave a je precízne, veľmi starostlivo udržiavaný. Má výhodné a praktické dispozičné riešenie. Zastavaná plocha a nádvorie má 678 m2. Všetky miestnosti sú priestorovo veľkorysé. Úžitková plocha obytnej časti 5-izbového domu je 209 m2. Dom je orientovaný na juh. Dispozícia prízemia: Na vyvýšenom prízemí sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je priamy vstup do všetkých miestností: - kúpeľne s vaňou a umývadlom /9,5 m2/, - samostatnej toalety /1,2 m2/, - veľkej obývacej miestnosti - obývačky /26,1 m2/, - ďalšej izby /23 m2/, - a kuchyne /12,4 m2/ so samostatnou komorou s oknom /3,8 m2/. Z kuchyne je priamy východ na malú zadnú terasu/9,8 m2/ so schodmi do záhrady. Pod touto terasou je praktický uzamykateľný priestor napr. na záhradné náradie, náčinie. Krásnym, priestranným schodiskom s kovaným zábradlím vstupujete na poschodie s tromi izbami a vstupom na terasu nad garážou. Táto terasa /33 m2/ je napojená na súvislí balkón lemujúci prednú časť poschodia so samostatným prístupom aj z dvoch susediacich izieb. Dispozícia 1. poschodia: - chodba /10,2 m2/ s priamym vstupom do všetkých miestností, - izba č. 1 /23,4 m2/ s priechodným balkónom, - izba č. 2 /26,7 m2/s priechodným balkónom, - izba č. 3 /18,2 m2/ so samostatným balkónom /5,8 m2/ s výhľadom na záhradu, - miestnosť /9 m2/ vhodná ako šatník, či práčovňa so vstupom do sprchovacej miestnosti /1,7 m2/ a do samostatného WC /1,2 m2/. Pivnica má rozlohu 101,6 m2, je veľkým benefitom tohto domu a skrýva široké možnosti využitia. Nachádza sa v nej 6 miestností. Majitelia si tu vytvorili súkromnú „vinárničku“ s barovým pultom, sklad zaváranín, práčovňu, technickú miestnosť a ďalší skladovací priestor s veľkým chladiarenským boxom. V priestoroch pivnice si môžete podľa vašich potrieb zariadiť vlastnú posilňovňu, priestor na jogu, ateliér, audio vizuálnu miestnosť, nahrávacie štúdio, dielňu alebo priestory na podnikanie. Garáž s rozlohu 20 m2 je súčasťou domu, zabezpečuje pohodlné parkovanie pre 1 vozidlo. Má servisnú jamu a dostatočný priestor aj na skladovacie police. Na pozemku je možné v prípade potreby dostavať garáž aj na ďalšie vozidlo. Dom má všetky IS: plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa s pitnou vodou, mestská voda, vlastná studňa na zavlažovanie. Kúrenie je plynové, voda sa ohrieva elektrickým bojlerom. Dom je bez ťarchy. Režijné náklady na 1 osobu: ..............€/mesiac Záhrada má rozlohu 1272 m2, s možnosťou širokého využitia: vytvorenia relaxačnej zóny s bazénom, altánkom, záhradným grilom, pieckou, či záhradnou kuchyňou, pre príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. výstavby ďalších objektov, vybudovania vlastného hospodárskeho dvora, možnosť výsadby ovocných alebo okrasných stromov, zriadenia si kuchynskej či bylinkovej záhradky a pod. Záhrada poskytuje dostatočný priestor na hru a zábavu aj pre vaše deti alebo vnúčatá. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Zdravotné strediská, 3 lekárne, Pošta, Železničná doprava, Autobusová doprava, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským, ZŠ s vyučovacím jazykom maďarským, 2 materské škôlky s vyučovacím jazykom slovenským, 1 materská škôlka s vyučovacím jazykom maďarským, Stredná priemyselná škola stavebná, Stredná odborná škola techniky a mechanizácie, Umelecká škola, Centrum voľného času, Kultúrny dom, Sociálne služby – domy s opatrovateľskou službou, Kostoly, Futbalové ihrisko, Ľadová plocha, 3 detské ihriská, Obchody, Reštaurácie, Polícia, Hasiči, Ubytovacie zariadenia, Čerpacie stanice, Bezdotyková samoobslužná umyváreň, Stredom územia mesta sa tiahne cesta I/64 spájajúca Komárno/16 km/ s Novými Zámkami /13 km/. Túto cestu kopíruje aj železničná trať. Ak hľadáte komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, investičnú nehnuteľnosť na prenájom alebo nehnuteľnosť na podnikanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám pomôžeme zabezpečiť financovanie nehnuteľnosti bezplatným nezávislým finančným poradenstvom. Cena: 215.000,-- € Cena zahŕňa kompletný právný servis. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0917 359 551 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk