Rodinný dom na výbornej adrese | Trnava – Školská ulica | Pozemok 348 m²

Dom si môžete prispôsobiť. Adresu už nezmeníte. V obľúbenej mestskej časti Trnava – Kopánka ponúka realitná kancelária VAHOreal na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 96 m² a pozemkom s výmerou 348 m². Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, vlastný pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Atraktívna lokalita Trnava – Kopánka ✓ Pozemok 348 m² s praktickým tvarom ✓ 3 obytné izby a samostatná kuchyňa so špajzou ✓ Pochôdzna povala ✓ Samostatne stojaci domček s pivnicou (cca 25 m²) ✓ Rekonštruovaná strecha, plastové okná a obnovená elektroinštalácia ✓ Možnosť úpravy dispozície a modernizácie domu ✓ Športový areál Slávia a tenisové kurty v blízkom okolí DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Tehlový dom je súčasťou radovej zástavby. Disponuje tromi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou s novou kuchynskou linkou, špajzou, kúpeľňou, vstupnými priestormi a pivnicou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa potrieb budúceho majiteľa. Základné parametre: Úžitková plocha: 96 m² Zastavaná plocha: 125 m² Pozemok: 348 m² Konštrukcia: tehla Vykurovanie: plynové gamatky Ohrev vody: plynový ohrievač Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn Na dome už boli realizované vybrané úpravy – rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové a rekonštrukcia elektroinštalácie. Na pozemku sa nachádza aj samostatný domček s pivnicou, ktorý môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby priestor či ďalšie praktické zázemie domácnosti. PRÍSTUP A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Súčasný vstup do domu je riešený cez spoločnú chodbu so susednou nehnuteľnosťou. Právo prechodu a prejazdu je zabezpečené vecným bremenom zapísaným na liste vlastníctva. Pri rekonštrukcii je možné preveriť vytvorenie samostatného vstupu priamo z ulice, úpravou existujúcej miestnosti s oknom orientovaným do ulice. Realizácia podlieha technickému posúdeniu a príslušným povoleniam. Existujúca dispozícia zároveň ponúka priestor na modernizáciu interiéru a jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám na bývanie. Vo fotogalérii nájdete okrem aktuálneho stavu nehnuteľnosti aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ponúkajú predstavu, ako môže dom vyzerať po modernizácii. LOKALITA – TRNAVA, KOPÁNKA Dom sa nachádza v štvrti rodinných domov s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky a služby každodennej potreby. Výhodou je blízkosť športového areálu Slávia a tenisových kurtov, ako aj dobré spojenie MHD so železničnou stanicou a ostatnými časťami Trnavy. ZÁVER Dobrá adresa, vlastný pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. 📞+421 910 333 133