Rodinný dom na predaj Ilava – Skala | pozemok 1 430 m², wellness zóna, zimná záhrada a dvojgaráž

BEST LIVING – realitná kancelária Ilava ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Ilava – Skala, v príjemnom prostredí pri lese a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba bežný rodinný dom, ale predovšetkým veľkorysý priestor, súkromie, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka kombináciu, ktorú na trhu nenájdete často – tri podlažia, rozsiahle obytné aj úžitkové priestory, zimnú záhradu, krb, wellness zázemie so saunou, veľkú garáž, dielňu, dostatok skladových priestorov a pozemok s celkovou výmerou 1 430 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia. Podľa kolaudačného rozhodnutia má: • úžitkovú plochu 280,60 m² • obytnú plochu 160,75 m² • zastavanú plochu domu 229 m² • pozemok o celkovej výmere 1 430 m² Stavebné povolenie bolo vydané v roku 1996 a dom bol právoplatne skolaudovaný v roku 2016. DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka nadštandardné množstvo priestoru rozdeleného do troch podlaží. Výhodou je jasné oddelenie dennej, nočnej a relaxačno-technickej časti domu. SUTERÉN Suterén nepredstavuje iba technické zázemie domu. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia na relax, šport, prácu aj skladovanie. Nachádza sa tu: • veľký priestor s výmerou 48,95 m², v ktorom je umiestnená sauna, ochladzovací bazén a pracovná časť – priestor je vhodný aj na vytvorenie domácej posilňovne alebo kompletnej relaxačnej zóny • práčovňa – 24,90 m² • chodba – 45,36 m² • dielňa – 20,40 m² • sklad na ovocie a zeleninu – 12,26 m² Sauna, dielňa, práčovňa a rozsiahle skladové priestory predstavujú výrazný nadštandard oproti bežným rodinným domom. PRÍZEMIE Prízemie tvorí hlavná denná časť domu. Dominantou je veľkorysá hala a obývacia izba prepojená so zimnou záhradou. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a prirodzene prepájajú dom so záhradou. Na prízemí sa nachádza: • priestor pre kuchyňu s jedálenskou časťou – 21,90 m² • samostatná izba – 22,30 m² • vstupná hala – 27,60 m² • schodisko – 16,00 m² • vstupná predsieň – 8,20 m² • obývacia izba so zimnou záhradou – 31,50 m² • kúpeľňa – 14,05 m² • garáž – 35,50 m² Súčasťou dennej časti je aj krb, ktorý dotvára atmosféru interiéru a zároveň dopĺňa vykurovanie domu. PODKROVIE Horné podlažie tvorí pokojnejšiu nočnú časť domu a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Nachádza sa tu: • spálňa – 30,60 m² • izba – 19,60 m² • izba – 19,15 m² • šatník – 10,80 m² • kúpeľňa – 23,40 m² Veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť komfortnú rodičovskú zónu so spálňou, šatníkom a kúpeľňou, pričom ďalšie izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo izby pre hostí. TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený ako masívna tehlová stavba s murivom hrúbky približne 38 cm a je zateplený. Má keramickú strešnú krytinu a drevené okná s veľkými presklenými plochami. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré dopĺňa krb s rozvodom teplého vzduchu. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrickú energiu • plyn • verejný vodovod • kanalizáciu K dispozícii je zároveň vlastná studňa. POZEMOK 1 430 m² A BÝVANIE PRI LESE Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou 1 430 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou exteriéru je terasa, altánok a jazierko. Veľkým benefitom je pokojné prostredie pri lese, ktoré poskytuje príjemné súkromie a kontakt s prírodou bez toho, aby ste sa museli vzdať dobrej dostupnosti mesta. K domu patrí priestranná garáž s možnosťou parkovania dvoch vozidiel a ďalšie možnosti parkovania pri dome. DOM S POTENCIÁLOM DOTVORIŤ HO PODĽA SEBA Dom je obývaný a udržiavaný, pričom niektoré jeho časti ešte čakajú na finálne dokončenie. Ide najmä o konečnú povrchovú úpravu fasády, časť interiérových prvkov, dokončenie kuchyne na prízemí, vybraných priestorov horného podlažia a časti exteriéru. Pre nového majiteľa to zároveň predstavuje príležitosť dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a bez potreby prerábať hotový interiér po predchádzajúcom vlastníkovi. Základ domu už ponúka všetko podstatné – veľkorysú dispozíciu, masívnu stavbu, zateplenie, podlahové kúrenie, veľký pozemok, garáž, zimnú záhradu, wellness zázemie a pokojné prostredie pri lese. PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ? Pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia. Pre klienta, ktorý nechce bývať v hustej zástavbe a ocení bezprostrednú blízkosť prírody. Pre niekoho, kto potrebuje okrem bývania aj pracovňu, dielňu, skladové priestory, domácu posilňovňu alebo vlastné wellness. A predovšetkým pre kupujúceho, ktorý dokáže využiť potenciál domu a jeho posledné detaily si chce prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Ilava – Skala ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a dostupnosti mesta. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • rodinný dom na predaj v Ilave – časť Skala • pozemok 1 430 m² • úžitková plocha podľa kolaudačného rozhodnutia 280,60 m² • obytná plocha 160,75 m² • zastavaná plocha domu 229 m² • suterén + prízemie + podkrovie • wellness zóna so saunou a ochladzovacím bazénom • zimná záhrada • krb • podlahové kúrenie • veľká garáž • dielňa • rozsiahle skladové priestory • vlastná studňa aj verejný vodovod • elektrina, plyn a kanalizácia • terasa, altánok a jazierko • pokojné prostredie pri lese • právoplatná kolaudácia v roku 2016 CENA: 369 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis BEST LIVING spojený s bezpečným priebehom kúpy a prevodom nehnuteľnosti. ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Ak hľadáte rodinný dom na predaj v Ilave, ktorý ponúka veľký pozemok, nadštandardné množstvo priestoru, súkromie a pokojné bývanie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť v lokalite Ilava – Skala si zaslúži osobnú obhliadku. Pre viac informácií, kompletné podklady k nehnuteľnosti alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BEST LIVING – realitná kancelária Ilava poskytuje kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, obhliadky, zmluvnú dokumentáciu, kataster, pomoc s financovaním aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosti na predaj v Ilave, rodinný dom, byt alebo pozemok v lokalitách Ilava, Dubnica nad Váhom, Nová Dubnica, Trenčín, Púchov alebo Považská Bystrica, pozrite si aj ďalšie ponuky realitnej kancelárie BEST LIVING. Ak naopak plánujete predaj domu alebo bytu v Ilave a okolí, radi vám pripravíme profesionálne ocenenie, predajnú stratégiu a kompletnú prezentáciu vašej nehnuteľnosti. BEST LIVING | kde sa dôvera mení na domov