Rodiiný dom so veľkouzáhradou 17á a bazénom. Veľké Úľany

Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť svojmu životu. Hľadáte miesto, kde budete mať viac priestoru, súkromia a možností, než ponúka klasický byt alebo malý pozemok pri novostavbe? Vo Veľkých Úľanoch na Školskej ulici ponúka realitná kancelária EPIC HOME na predaj samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom s celkovou výmerou až 1712 m². A práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Nájdete tu aj starší veľký bazén, vinicu, priestrannú záhradu so zeleňou a stromami, altánok, samostatnú hospodársku budovu s garážou a skladom – a stále zostáva dostatok priestoru na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Nie každý dom musí byť novostavba, aby vám dal presne to, čo od svojho bývania chcete. 🏠 DOM S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU Rodinný dom je jednopodlažný, s pôdorysom približne 5,80 × 23,80 m. Zastavaná plocha domu predstavuje až 138,04 m². DISPOZÍCIA je riešená pozdĺžne a jednotlivé miestnosti prirodzene nadväzujú za sebou: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, technické a skladové zázemie sa nachádza v prístavbovej časti pri garáži. Miestnosti sú orientované na juh smerom do záhrady, takže hlavná obytná časť domu má príjemný kontakt so zeleňou a pozemkom. Jednoduchá dispozícia zároveň ponúka priestor na budúce prispôsobenie domu podľa potrieb nového majiteľa. pozrite si virtuálnu prehliadku domu na tomto odkaze a dohodnite si osobnú obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Jnn9R6EYRHY 🔨 TECHNICKÉ INFO DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL MODERNIZÁCIOU. Dom bol pôvodne postavený približne v roku 1970, pričom v roku 2010 prešiel významnou modernizáciou a rekonštrukčnými prácami. V rámci modernizácie boli realizované najmä: výmena pôvodných okien za drevené Eurookná rekonštrukcia kúpeľne nové rozvody vody nové rozvody kanalizácie napojenie na verejný vodovod napojenie na kanalizačnú sieť plynofikácia domu nové ústredné kúrenie výmena strešnej krytiny nové klampiarske prvky nové podlahy sadrokartónové podhľady v kúpeľni úpravy vnútorných a vonkajších povrchov obvodové murivo domu je z miešaných zmes tehál s hrúbkou približne 550 mm. Dom je napojený na: elektrickú sieť 230V/380V(v garáži), plynovod (kompletná rekonštrukcia plynovodov v obci), obecný vodovod, verejnú kanalizáciu. O vykurovanie sa stará plynové ústredné kúrenie s kotlom Geminox. Pre atmosféru počas chladnejších dní je k dispozícii aj krbová pec na tuhé palivo. Chodba má podlahové vykurovanie napojené na radiátorový okruh. V dome sa nachádza tiež klimatizačná jednotka v obývačke. K dispozícii je aj vlastná kopaná studňa, využívaná na úžitkové účely, vrátane zavlažovania a napúšťania bazéna, elektroinštalácia bola čiastočne menená - menená rozvodná skriňa s ISTICMI, plávajúce podlahy, v miestnostiach sa nachádzajú drevené eurookná z izolačného 2-skla, ktoré boli vymenené v r. 2010. Internetový provider je zavedený od spoločnosti TELEKOM. Za rodinným domom sa nachádza samostatná hospodárska stavba, ide o murovanú drobnú stavbu využívanú ako garáž a sklad záhradného náradia. Súčasťou je aj priestor s montážnou jamou. Je to praktická výhoda, ktorú oceníte najmä pri veľkom pozemku – záhradná technika, bicykle, náradie, sezónne vybavenie či ďalšie veci nemusia zaberať miesto v dome. Na pozemku nájdete: 🏊 veľký bazén (momentálne stav bazénu nevyhovujúci) 🍇 vinicu (hrozno) 🌳 záhradu (udržiavaný sad, rôzne okrasné kre, ribízle ... ) 🌳 stromy (čerešňa, višňa, marhuľa, slivka, jabloň, broskyňa, figa) ☀️ altánok 💧 kopanú studňu 🚗 garáž 🔧 samostatný sklad VÝHODA – veľkú časť pozemku si môžete postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Môže tu napr. vzniknúť detské ihrisko, väčšia terasa, letná kuchyňa, záhradné posedenie, hobby dielňa alebo jednoducho veľká súkromná záhrada pre celú rodinu. 📍 VEĽKÉ ÚĽANY – POKOJ A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Veľké Úľany, na Školskej ulici, v okolí prevažne rodinnej zástavby. V obci sa nachádza celkom dostupná a rozsiahla občianska vybavenosť vrátane obecného úradu, obchodov, lekárne, školy s vyučovacím jazykom slovenským, dostatok reštaurácií, pekáreň, futbalové ihrisko, kostol, strelnica, pošta, banky, zdravotného strediska s pediatrom či dorastovým lekárom a športový areál s plavárňou, či zástavky medziMHD. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť cyklotrias, Lotos Lake rybník, golfový rezort v hrubej Borši, či neďalekú MiniZoo. V blízkosti je aj EKOOSADA. Výhodou lokality je aj dostupnosť väčších miest: Senec – približne 15 min autom Galanta – približne 15 min autom Bratislava – približne 35 min autom Dunajská Streda - približne 35 min autom Trnava - približne 25 min autom Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, množstvom zelene a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. CENA 199.990,- EUR (konečná cena vrátane právneho, realitnného poradenstva a poplatkov) Radi Vám túto skvelú nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke. Neváhajte nás preto kontaktovať telefonicky, alebo e-mailom, teším sa na Vás a vidíme sa na obhliadke. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 e-mail: grof@epichome.sk