REZERVOVANÝ - Štýlový byt 2+1 (58 m2) s balkónom + projekt podkrovie | centrum SNV

Číslo ponuky: 9298 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM na ulici Boženy Němcovej, situovaný v pokojnom uzavretom dvore so zeleňou a detským ihriskom, len pár minút chôdze od centra Spišskej Novej Vsi. Byt prešiel v roku 2020 KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU vrátane výmeny elektroinštalácie, vodovodných a kanalizačných rozvodov — všetko v kvalitnom prevedení s použitím moderných materiálov v nadčasovej kombinácii bielej, sivej a prírodného dreva. Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená: priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, luxusná kúpeľňa s dizajnovým sprchovacím kútom, dve obytné izby s vstavanou skriňou a balkón prístupný z obývacej izby. Nábytok v byte je vstavaný na mieru. Výnimočnou pridanou hodnotou je odsúhlasená možnosť dobudovania podkrovia s plochou ~40 m² (ďalšie 2 obytné izby, kúpeľna s WC), vďaka ktorej celková obytná plocha presiahne 90 m² — stavebné povolenie je v procese vydávania. K bytu prináleží veľká pivnica, spoluvlastnícky podiel k spoločnému pozemku s výmerou 4759 m2 a prístup k spoločným priestorom v bytovom dome - saune, posilňovni (obe v riešení) a záhradnému altánku. VÝHODOU JE BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE v rámci uzavretého dvora. Hlavné pozitíva: • ✅ Kompletná rekonštrukcia (2020) vrátane rozvodov sietí- elektroinštalácie, vodovod, kanalizácia • ✅ Kvalitné materiály, moderný dizajn • ✅ Potenciál rozšírenia o podkrovie (~40 m²) — povolenie v procese • ✅ Uzavretý dvor, sauna, posilňovňa, altánok — nadštandardné spoločné priestory • ✅ Blízkosť centra mesta, tehlová konštrukcia • ✅ Veľká pivnica v suteréne, balkón Byt je VÝNIMOČNOU PRÍLEŽITOSŤOU pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečnosť a pokoj v uzavretom dvore s potenciálom na ďalšie rozšírenie podlahovej plochy na veľký 4-izbový byt s dvomi kúpeľňami.