REZERVOVANÉ:INVESTÍCIA, KTORÁ ZARÁBA OD PRVÉHO DŇA | 2-IZBOVÝ BYT + 16 m² PIVNICA + PARKOVANIE | PEZINOK

Moderný maklér ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt na Muškátovej ulici v Pezinku, situovaný na 1/4 v bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú voľbu predovšetkým pre klienta, ktorý hľadá stabilnú investíciu s potenciálom okamžitého prenájmu, no rovnako môže byť ideálnym prvým bývaním pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Veľkým bonusom tejto ponuky je kombinácia samotného bytu s nadštandardne veľkou pivnicou s výmerou až 16 m², 4 m² loggiou a možnosťou voľného parkovania priamo pred bytovým domom. Práve veľkorysý pivničný priestor výrazne rozširuje možnosti uskladnenia a pri investičnej nehnuteľnosti predstavuje benefit, ktorý pri bežných 2-izbových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou. BYT: Podlahová plocha: 55,34 m² Loggia: 4 m² Pivnica: 16 m² Poschodie: 1/4 Výťah: nie Parkovanie: voľné parkovanie pred bytovým domom DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, dvoch obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je priamy výstup na 4 m² loggiu, ktorá vytvára príjemný doplnkový priestor na rannú kávu či oddych. Výhodou je samostatná kuchyňa , čo ocení nielen budúci majiteľ, ale aj nájomníci. Kúpeľňa zároveň ponúka potenciál dispozičnej úpravy a zväčšenia. Konkrétne možnosti úpravy priestoru veľmi rada predstavím priamo na osobnej obhliadke. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje nehnuteľnosť, ktorú je možné ďalej využívať v súčasnom stave alebo si ju postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: zateplenie, nová strecha, plastové okná ,výmena TÚV . V okolí domu sa nachádza udržiavaná záhrada a zeleň. LOKALITA: Muškátová ulica ponúka spojenie pokojného rezidenčného bývania s výhodami mesta. Pezinok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školami, škôlkami, obchodmi, službami, zdravotnou starostlivosťou, reštauráciami aj možnosťami športového a voľnočasového vyžitia. Jedným z najväčších benefitov Pezinka je jeho poloha. Bratislava zostáva dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom samotné mesto ponúka dostatočnú infraštruktúru na každodenný život bez potreby neustáleho dochádzania. Okolie Malých Karpát, vinohrady a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych zároveň vytvárajú kvalitu života, ktorú čisto mestské lokality často nedokážu ponúknuť. NÁZOR MAKLÉRA: Pre investora je podstatné najmä to, že kupuje typ nehnuteľnosti, po ktorom existuje prirodzený dopyt. Dvojizbové byty patria medzi najuniverzálnejšie nehnuteľnosti na prenájom a zároveň zostávajú zaujímavé aj pri budúcom ďalšom predaji. Pre klienta, ktorý hľadá vlastné bývanie, zase ponuka prináša dostatok priestoru, samostatnú kuchyňu, loggiu, veľkorysý úložný priestor a možnosť postupne si interiér prispôsobiť vlastnému štýlu. Jej hodnotou je praktickosť, dobrá lokalita a potenciál. A práve pri investičnom byte sú to často tie najdôležitejšie parametre. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Pezinku s potenciálom okamžitého prenájmu alebo praktické 2-izbové bývanie s bonusovým priestorom, rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.