REZERVOVANÉ Rodinný dom 🏡 s výhľadom na Lietavský hrad – tehlový dom len 12 minút od Žiliny!

REZERVOVANÉ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V LIETAVE S VÝHĽADOM NA HRAD LIETAVA – 595 m² POZEMOK EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Lietava, len približne 12 minút autom od centra Žiliny. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou dostupnosťou do Žiliny, vlastným pozemkom, pokojnou polohou a zároveň potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Dom sa nachádza priamo v centre obce Lietava, má veľmi dobrú juhozápadnú orientáciu a ponúka príjemný výhľad na Lietavský hrad. Dom je v stave pred rekonštrukciou a vyžaduje si kompletnú modernizáciu, preto v súčasnom stave nie je vhodný na okamžité bývanie. Jeho veľkou výhodou je však zachovaná tehlová konštrukcia, dobrá orientácia, pozemok s výmerou 595 m² a možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. 🏡 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - zastavaná plocha domu: 80 m² - prístavba: 30 m² - výmera pozemku: 595 m² - tehlová stavba - jednopodlažný rodinný dom - juhozápadná orientácia - výhľad na Lietavský hrad - oplotený pozemok s udržiavanou záhradou - kúpou ihneď voľný DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných obytných miestností, veľkej kuchyne, špajze a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je murovaná a má okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo. Na obytnú časť nadväzuje 30 m² prístavba, ktorá ponúka ďalšie praktické využitie. Nachádzajú sa v nej úložné priestory, samostatné WC a miestnosť s plynovým kotlom. 🔨 POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Veľkou výhodou domu je jeho potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V celom dome sú už vymenené plastové okná. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou a ponúka možnosť dobudovania podkrovia, čím môže vzniknúť ďalší využiteľný priestor. Nehnuteľnosť je tak vhodná nielen na bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou postupnej rekonštrukcie a vytvorenia vlastného bývania. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je plynové, pričom v dome sa nachádza starší plynový kotol. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drobná stavba s tehlovými stenami a drevenými prvkami, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo ďalší úložný priestor. 🌳 POZEMOK Pozemok s výmerou 595 m² je oplotený a nachádza sa na ňom udržiavaná záhrada. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. 📍 LOKALITA – LIETAVA Jednou z najväčších výhod je výborná dostupnosť do Žiliny. Centrum mesta je autom približne 12 minút, pričom samotný dom sa nachádza priamo v centre obce Lietava. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania v obci a dobrej dostupnosti do mesta. Bonusom je krásny výhľad na Lietavský hrad a okolité prostredie. 💰 CENA: 119 000 € Kúpou je nehnuteľnosť voľná. K dispozícii je pôdorys domu aj viac fotografií interiéru. 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0903 442 185