REZERVOVANÉ - Predaj vidieckeho domu s dušou, ovocným sadom, vytesaná pivnica, pozemok 903 m², Brestovany

Niektoré domy si jednoducho všimnete. A potom sú také, pri ktorých si poviete: toto by mohlo byť moje miesto. V Brestovanoch na vás čaká dom, ktorý nepôsobí ako ďalšia nehnuteľnosť z ponuky. Má v sebe niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, priestor, súkromie a pocit skutočného domova. Je to miesto, kde sa ráno neponáhľate rovno z domu do auta. Vyjdete na dvor, pozriete sa do záhrady, možno si odtrhnete niečo čerstvé zo stromu alebo zo záhona a deň sa začne trochu inak. A práve záhrada je jedným z najväčších príbehov tohto domu. Nie je to záhrada vytvorená len preto, aby pekne vyzerala na fotografii. Je živá. Rastie tu ovocie, zelenina, kvety a nechýba ani priestor pre drobné hospodárstvo. A potom je tu ovocný sad, jedna z vecí, ktoré pochopíte až vtedy, keď tu stojíte. Nie je to len niekoľko stromov na pozemku. Je to atmosféra. Niečo, čo si dnes už len tak nedokúpite. Symbolom tohto domu je vytesaná vinná pivnica do svahu, ktorá osloví hlavne milovníkov histórie. A práve v tom je jeho čaro. Nemusíte bývať v dokonalej novostavbe, aby ste sa doma cítili dobre. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Brestovany * Veľkosť pozemku: 903 m2 * Zastavaná časť domu: 155 m2 * Počet izieb: vstupná chodba s plynulým prechodom do kuchyne, jedáleň, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC * hospodárske zázemie – 2x technická miestnosť * na pozemku vytesaná pôvodná pivnica vo svahu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom postavený približne z roku 1950 Obvodové murivo tvorí kombinácia pálenej a nepálenej tehly, základy kamenné Murivo bolo odizolované chemickou injektážou proti vlhkosti Strešná krytina plechová, menená 2023 Dom napojený – na obecnú vodu, plyn, elektrina - jednofázové aj trojfázové napätie (230 V/400 V), kanalizáciu Na pozemku vŕtaná studňa – hĺbka 15 m Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom Pozemok dopĺňajú ovocné stromy – 4x hruška, 10x jabloň, 4x broskyňa, 1x mandľa, 2x marhuľa, 1x slivka, 2x višňa, 1x mišpuľa, 2x dula, 1x čerešňa, 1x figa, 5x stolové hrozno, 1x kiwi, 6x mini kiwi, 5x ríbezle, 2x egreš, maliny a černice Súčasťou nehnuteľnosti sú aj ďalšie priestory, ktoré prirodzene nadväzujú na život okolo domu – hospodárske zázemie, priestor pre uskladnenie, pivnica a miesta, ktoré si každý nový majiteľ môže prispôsobiť podľa toho, čo od svojho bývania očakáva. DOM PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU (v priebehu rokov 2019-2024): Nové podlahy v izbách – v miestnostiach boli odstránené pôvodné podlahové vrstvy a položená kvalitná skladba novej podlahy izolácie. Plávajúca podlaha/dlažba Strop – palach a betónový poter, v spálni (2023) strojové omietky, sadrokartón, sklená vata Nové plastové okná trojsklo a vstupné dvere (2021) Vonkajšie rolety (2024) Rekonštrukcia kúpeľne a toalety (2012) Rekonštrukcia kuchyne (2021) Kuchyňa – stavaná elektrická rúra, plynová varná doska, digestor V dome je 2x klimatizačná jednotka (2024) Vstupná brána menená (2018) Menené rozvody kúrenia (plynový kondenzačný kotol Junkers) Studňa vŕtaná (2024) Napojenie na kanalizáciu (2019) Rekonštrukcia elektriny a rozvodov vody CENA A PLATBA: cena 105.800,- EUR v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Toto nie je dom pre každého. A možno je to tak dobre. Je pre človeka, ktorý nechce iba ďalšiu adresu. Pre človeka, ktorý má rád záhradu, ovocné stromy, vôňu dreva, pokoj dvora a večery, keď sa nikam netreba ponáhľať. Pre niekoho, kto dokáže oceniť, že niektoré veci už majú svoj príbeh – a zároveň má chuť napísať sem ten svoj. Pretože niektoré nehnuteľnosti si vyberiete podľa parametrov. A pri niektorých jednoducho cítite, že by ste tu vedeli žiť. Možno práve táto patrí medzi ne. Môžete tu mať záhradu, o ktorú sa budete starať s radosťou. Môžete si vytvoriť miesto na posedenie s rodinou. Môžete pestovať vlastnú zeleninu. Môžete mať zvieratá. Alebo jednoducho môžete mať viac priestoru na život, než aký ponúka bežný dom v satelite. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.