REZERVOVANÉ - Na predaj nízkoenergetická novostavba 4-izbového rodinného domu

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj moderný, nízkoenergetický dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Jablonec, ktorý je súčasťou dvojdomu (BYT A). Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie domu je leto 2026. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi. Dom má úžitkovú plochu 106,7 m² a stojí na pozemku o výmere 406 m². Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, presvetlená veľkými oknami a so vstupom na slnečnú terasu, ďalej technická miestnosť, samostatné WC a vstupná chodba. Nová majiteľka určite ocení aj špajzu, ktorá sa nachádza pri kuchyni. Poschodie (nočná časť): tri samostatné izby s priestorom na stavané skrine, kúpeľňa s WC a predprípravou na práčku so sušičkou. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu, moderný dizajn a funkčné riešenie priestoru. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú iba 50 eur. Pri montáži fotovoltických panelov(7,5kw) na strechu, bude dom vyrábať viac energie ako sám spotrebuje. Materiálovo-technické riešenie domu: - okná Salamander Bluevolution 92 v antracitovej farbe - portálové posuvné dvere v obývačke v antracitovej farbe - nadrozmerné dvere so svetlíkom - silnoprúdová medená elektroinštalácia v celom dome - sádrové gletované omietky - elektrické podlahové infra kúrenie Heatflow - cementový akumulačný poter - kompletné ZTI rozvody v kúpelniach Geberit - sadrokartónové podhľady v celom dome - ohrev TUV + nútené vetranie/chladenie/kúrenie špičkovou jednotkou Nilan - vonkrajšie zateplenie polystyrénom hrúbka 22cm - príprava na vonkajšie žalúzie - vyštrkované parkovacie miesta pred domom Nový majiteľ pri včasnom rezervovaní domu má ešte možnosť riešiť dispozičné, materiálové a poprípade aj technologické zmeny ako napr. zmenu kúrenia z elektrického podlahového na teplovodné vyhrievané tepelným čerpadlom, klimatizácia... Lokalita Domy sa nachádzajú v tichej časti obce Jablonec, priamo na hranici s obcou Cífer. Táto poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca aj Bratislavy. Obec Jablonec je pokojná, rodinne orientovaná lokalita s dobrým komunitným životom. V obci nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, materskú školu, kultúrny dom a obecný úrad. Vďaka tesnej blízkosti Cífera máte na dosah širšiu občiansku vybavenosť: základnú školu, poštu, lekára, železničnú stanicu, reštaurácie či služby. Cífer je známy výborným vlakovým spojením do Trnavy a Bratislavy, čo je ideálne pre dochádzajúcich. Autom ste v Trnave do 10 minút, v Senci za 15 a v Bratislave približne za 35 minút. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.