*REZERVOVANÉ* Luxusný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v priamom centre Martina

Hľadáte priestranné bývanie bez kompromisov, kde sa spája poctivá rekonštrukcia, moderné technológie a výborná adresa? Tento výnimočný 4-izbový byt s výmerou 92 m² ponúka prémiové vybavenie, premyslené detaily a dokonalé súkromie priamo v srdci mesta. Základné parametre Lokalita: Centrum mesta Martin Poschodie: 5. poschodie z 11 (v dome je výťah) Užitková plocha: 92 m² + 2x balkón (každý cca 3 m²) Pivnica: Samostatná pivnica so samostatným vchodom (165 x 170 cm) Stav: Kompletná, detailná rekonštrukcia z roku 2022 Mesačné náklady: Nízke náklady len 180 € / 2 osoby (vrátane elektriny) Dispozícia a orientácia na svetové strany Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a je krásne presvetlený počas celého dňa: Chodba: Priestranná, vybavená vstavanými skriňami po celej dĺžke. Kuchyňa a Jedáleň: Samostatné a prakticky riešené priestory (orientácia na západ). Obývacia izba: Priestranná so samostatným východom na 1. balkón (orientácia na západ). Detská izba: Svetlá a útulná izba (orientácia na západ). Spálňa: Príjemne presvetlená so samostatným východom na 2. balkón (orientácia na južnú stranu). Špajza Kúpeľňa Samostatné WC Interiér a prémiové vybavenie Podlahy: V izbách sú pôvodné drevené parkety — kompletne repasované, vytmelené a ošetrené odolným lodným lakom. V kuchyni, špajzi a na chodbe je použitá kvalitná vinylová podlaha. V kúpeľni a WC je keramická dlažba. Dizajnové detaily: Štýlové keramické vypínače, farebne rozdelené a zladené na mieru ku každej miestnosti. Kuchyňa na mieru: Pracovná doska z luxusného a odolného umelého kameňa. Indukčná varná doska BORA s integrovaným odsávaním pary a vývodom von. Parný konvektomat MIELE pre zdravé a profesionálne varenie. Vstavaná umývačka riadu WHIRLPOOL. stavaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL. Bonus: Možnosť zmeny farby dvierok linky na elegantnú béžovú a granátovo červenú (materiál na výmenu je pripravený). Premyslené úložné priestory: Vstavaná skriňa po celej dĺžke chodby, v ktorých je šikovne umiestnená práčka aj sušička (čím sa výrazne šetrí priestor v kúpeľni) + priestranná skriňa v spálni po celej šírke izby. Akustický komfort a bezpečnosť Vstupné dvere do bytu: Bezpečnostné a nepriezvučné dvere FORNOX (odhlučnenie 40 dB). Interiérové dvere: Špeciálne nepriezvučné dvere (32 dB) vybavené padajúcim prahom pre maximálne súkromie medzi miestnosťami. Bytový dom a parkovanie Správa domu: Bytový dom má vlastné SVB (spoločenstvo vlastníkov bytov) — bez sprostredkovania správcovskou spoločnosťou, čo zabezpečuje lepšiu kontrolu nad financiami a plynulý chod domu. Výťah: V dome sa nachádza priestranný výťah pre 5 osôb. Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere na magnetický zámok a kamerový systém monitorujúci celý bytový dom. Kúrenie: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo výrazne šetrí náklady na teplo a ohrev vody. Parkovanie: Bezproblémové — dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Byt sa predáva zariadený! Ak hľadáte priestranné a tiché bývanie v centre mesta, do ktorého nie je potrebné investovať žiadne ďalšie úsilie, dohodnite si obhliadku ešte dnes.