REZERVOVANÉ - 4-izbový mezonet s výhľadom na zeleň - Krasňany

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 4-izbový mezonet na Kadnárovej ulici v Krasňanoch. Byt ponúka podlahovú plochu 99 m² a balkón 8 m². BÝVANIE MEDZI KORUNAMI STROMOV Hľadáte priestranné bývanie, pri ktorom nemusíte voliť medzi mestom a prírodou? Tento mezonet spája atmosféru rodinného domu s praktickosťou bytu. Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a súkromnú časť domácnosti, k dispozícii sú dve kúpeľne a z oboch strán bytu sa pozeráte do korún stromov a priľahlého parku. Výrazným benefitom bytu je aj juhozápadne orientovaný balkón s výmerou 8m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na rannú kávu, oddych aj večerné posedenie s výhľadom na zeleň. Celý interiér bol navrhnutý štúdiom Archstyl s dôrazom na funkčnosť, komfort a efektívne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane uvedených spotrebičov, elektronika nie je súčasťou predaja. Novým majiteľom sa tak stačí nasťahovať. DISPOZÍCIA A POPIS BYTU Byt sa nachádza v dvojpodlažnej nadstavbe na dvoch najvyšších podlažiach domu - na 4. a 5. nadzemnom podlaží bez výťahu. Spodné podlažie tvorí dennú časť bytu a pozostáva z: - vstupnej chodby so schodiskom - obývacej izby s jedálenskou časťou - juhozápadne orientovaného balkóna prístupného z obývacej izby a ďalšej samostatnej izby - kuchyne - technickej miestnosti prístupnej z kuchyne - priestrannej izby využiteľnej ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľne s vaňou, WC a veľkým oknom Na hornom podlaží sa nachádzajú: - spálňa so skrytým úložným priestorom v šikmine - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a strešným oknom - chodba prepájajúca súkromnú časť domácnosti VYBAVENIE A BENEFITY BYTU ✔ nábytok navrhnutý na mieru ✔ klimatizácia v každej izbe – 4 jednotky Daikin ✔ teplovodné podlahové vykurovanie ✔ vlastný plynový kotol Viessmann ✔ elektricky ovládané exteriérové žalúzie na spodnom podlaží ✔ balkón s kompozitnou podlahou a elektricky ovládanou markízou ✔ strešné okná Velux so sieťkami, roletami a vnútornými žalúziami na hornom podlaží ✔ laminátové podlahy, gresová dlažba a obklady ✔ kúpeľňové batérie Grohe a Hansgrohe ✔ kuchynské spotrebiče Bosch – mikrovlnná rúra, umývačka riadu, klasická rúra s parnou funkciou, indukčná varná doska a americká chladnička s výrobníkom ľadu ✔ práčka a sušička ✔ technická miestnosť s úložným priestorom ✔ optický internet Orange a pripojenie UPC ✔ elektrický vrátnik Nadstavba bola skolaudovaná v roku 2016 a nachádza sa nad pôvodným tehlovým bytovým domom z roku 1952, ktorý bol komplet zateplený a zrekonštruovaný počas výstavby nadstavby. LOKALITA – KRASŇANY Kadnárova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni, stabilné susedské prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť, vhodné pre páry aj rodiny. - ZŠ s MŠ J. A. Komenského a Gymnázium na Hubeného ulici a samostatná MŠ Kadnárova - reštaurácie, bistrá a kaviarne v pešej dostupnosti pár krokov od domu - mestské kúpalisko Krasňany 2min peši - detské ihriská, športoviská, fitnescentrá LOKOGYM a HardGym, Malé Karpaty, lesopark a račianske vinohrady - Lidl a Kraj na Peknej ceste, menšie potraviny priamo na Kadnárovej, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a výdajné boxy... - vinohradnícka tradícia Rače – Račiansky vinohradnícky chodník, Malokarpatská vínna cesta, otvorené pivnice a tradičné Račianske vinobranie - autobusová zastávka cca 150 m, električková zastávka cca 400 m a bezproblémové parkovanie v režime PAAS CENA Celková cena nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Radi Vám zabezpečíme aj bezplatné poradenstvo a výhodné financovanie prostredníctvom našich finančných špecialistov. Byty, ktoré ponúkajú súkromie dvoch podlaží, dve kúpeľne, kompletné zariadenie a výhľady na okolitú zeleň z oboch strán sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Ak vás táto ponuka zaujala, stačí ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. Bea Szepesi +421 905 631 250 bea.szepesi@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava www.frgo.sk