🏨 Reštaurácia, bowling & eventová oáza v srdci Komárna, bonus vinné pivnice

Jedinečná investičná príležitosť v Komárne! Predstavujem zabehnutý, plne funkčný a viacúčelový podnikateľský komplex Bow Garden – reštaurácia, hotel, bowling, záhrada a vínne pivnice, to všetko len pár krokov od historického centra mesta. 🔸 Časť 1: Reštaurácia, bowling a záhrada – 930.000 €, plus vinné pivnice ako bonus Pozemok o výmere 1112,5 m2 (zastavaná plocha 722 m2 a dvor 390,5 m2) Reštaurácia s kapacitou 120 osôb, plne vybavená, s možnosťou cateringu, eventov a svadieb 4 bowlingové dráhy – obľúbené medzi firemnou aj rodinnou klientelou Pod reštauráciou sa nachádzajú rozsiahle historické vínne pivnice – ideálne pre degustácie, archívne vína, privátne eventy či vínne večery Budova z kvalitného Ytongu, rekuperácia a elektrické + plynové vykurovanie Malebná záhrada s fontánou, bazénom a dreveným posedením, obrastená brečtanom – vytvára dokonalú atmosféru pre hostí Studňa na pozemku – slúži na ekologické zavlažovanie zelene 🔸 Časť 2: Hotelová časť, byt plus garáž pre hostí a byt pre správcu/hostiteľa – 900.000 € Pozemok o výmere 1524 m2 (zastavaná plocha 1127 m2, dvor 397 m2) 15 hotelových izieb (41 lôžok) – každá s vlastnou kúpeľňou a klimatizáciou Radiátorové kúrenie na plynový kotol Ubytovanie s raňajkami, dobrá obsadenosť v sezóne aj mimo nej Priestranný 2-izbový byt (88 m²) s balkónom a krásnym výhľadom – ideálny pre majiteľa alebo správcu Veľká garáž pre hosti (9 áut v garáži a 4 autá vo dvore) alebo technické zázemie 🍷 Bonus: Vínne pivnice pod reštauráciou Unikátna možnosť rozšírenia podnikania – pivnice môžu slúžiť na: súkromné ochutnávky vín, degustačné večery s hudbou, archív vín pre fajnšmekrov, alebo ako atraktívny prenájom na exkluzívne eventy. Historický charakter pivníc dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru, ktorá nadchne domácich aj zahraničných hostí. 💰 Cena spolu: 1.900.000 € (možnosť kúpy jednotlivých častí) ➡️ Pri kúpe celého komplexu ( o výmere 2636,5 m2) je možná zľava až 15 % z celkovej ceny! ✨ Prečo investovať práve sem? ✅ Zabehnutá prevádzka s dobrým menom ✅ Viaceré zdroje príjmu: gastro, ubytovanie, zábava, eventy, víno ✅ Strategická lokalita – len 100 m od centra Komárna ✅ Estetické a funkčné priestory, možnosť okamžitého prevzatia ✅ Silný potenciál pre ďalší rast alebo franchising 📍 Lokalita: Komárno – turisticky vyhľadávané mesto na sútoku Dunaja a Váhu s bohatou históriou, lákajúcou turistov i firmy.