RealityDS - PREDAJ - 🌳Slnečný pozemok s chatkou priamo na brehu Malého Dunaja v Potônskych Lúkach🌳 Ticho! Pokoj! Vôňa prírody!

RK RealityDS vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj slnečný pozemok s rekreačnou chatkou priamo na brehu Malého Dunaja v obľúbenej lokalite Potônske Lúky. Pozemok s rozlohou 533 m² sa nachádza v prvej línii pri vode – s vlastným vstupom do vody, upraveným nájazdom pre loďku a mólom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný oddych, rybolov, vodné športy či tichý únik do prírody. ROZMERY A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Rozloha pozemku: 533 m² • Rozmery chaty: 6,5 m × 5,18 m = 33,67 m² • Rozmery terasy: 2,55 m × 6,20 m = 15,81 m² • Základy: betónové • Konštrukcia: oceľová nosná konštrukcia so sadrokartónovým opláštením • Zateplenie: penová izolácia, vonkajší obklad z tatranského profilu • Strecha: nová zinková krytina (realizovaná na jeseň 2024) • Okná: drevené okná s vonkajšími roletami INTERIÉR CHATY Dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti o výmere 33,67 m², ktorá slúži ako denný aj nočný priestor. Nachádza sa tu rozkladacia posteľ, skriňa, chladnička s mrazničkou, kuchynský kút a stále je dostatok priestoru aj pre rozkladací gauč alebo viac lôžok. Súčasťou je aj samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z vonkajšej strany sa nachádza technická miestnosť, ktorá je pozdĺž celej chaty. Priestor je možné využiť na odkladanie záhradného náradia alebo na uskladnenie napríklad kanoe či paddleboardu. • Elektrina: 220/380 V • Kúrenie: elektrický radiátor • Ohrev vody: 25 l elektrický bojler • Varenie: elektrická platnička alebo možnosť plynovej bomby • Odpad: septik • Voda: vlastná studňa EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, upravený, s výsadbou trávnika a lemovaný stromami, ktoré poskytujú príjemný tieň a súkromie. Príjemný BONUS je bohate úrodná figa, dva lieskové orechy a sladké jahody. Priamo pri vode sa nachádza mólo a nájazd pre loďku, vyspádovaný tak, aby sa dala loď jednoducho spúšťať aj vyťahovať. Na pozemku sa nachádza detský domček so šmykľavkou, hojdačky a trampolína, ktoré ostávajú novému majiteľovi. Celý areál sa nachádza v súkromnej ulici s uzamykateľnou vstupnou bránou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a pokoj. Na protiľahlom brehu Malého Dunaja sa nachádza ostrov, na ktorom nie je povolená výstavba, čo dopĺňa pocit súkromia. Výška hladiny Malého Dunaja je regulovaná a tým je oblasť chránená proti záplavám. OKOLIE A OBEC POTÔNSKE LÚKY Potônske Lúky sú tichá a pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti rekreačnej oblasti Dunajských ramien. V obci žije približne 350 obyvateľov. Lokalita je známa krásnou prírodou, možnosťami rekreácie pri vode a výnimočnou dostupnosťou do väčších miest: • Dunajská Streda: 17 km • Bratislava: 45 km • Gabčíkovo: 30 km • Rakúsko / Maďarsko: dostupné do 30–40 min VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTI • Cykloturistika – značené cyklotrasy vedúce na Čiernu Vodu, do Orechovej Potône či Gabčíkova • Malkia Park – záchranné centrum pre šelmy a exotické zvieratá • Slovakia Ring – motoristický okruh v Orechovej Potôni • Vodné športy – paddleboarding, člnkovanie, rybolov a kúpanie • Okolie Dunaja – bohaté na prírodné krásy, možnosti výletov a piknikov • Golfové ihriská – v Sedine, v Jelke, v Borši, v Báči ODPORÚČANIE MAKLÉRA Ak hľadáte útočisko priamo pri vode, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a zároveň si užijete bohaté možnosti voľnočasových aktivít, táto nehnuteľnosť je určená práve vám. Spojenie prírody, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne miesto pre víkendový dom, ale aj dlhodobý pobyt. Stvorené pre deti, ktoré si tu nájdu svoju detskú oázu radosti a vyžitia. Rovnako si príde na svoje aj vášnivý záhradkár, ktorý si tu môže vytvoriť ovocnú alebo zeleninovú záhradu. Celková cena nehnuteľnosti: 138 990,- EUR Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie Katarína Čepčeková, +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!