RealityDS - PREDAJ | Exkluzívny 5,5 izbový nízkoenergetický drevodom v Šamoríne, ktorý Vás milo prekvapí 🍀

RealityDS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5,5-izbovú nízkoenergetickú vilu – čistý drevodom, postavený podľa najprísnejších kritérií a v súlade so všetkými platnými normami. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej lokalite mesta Šamorín. Moderná architektúra, veľkorysé priestory, špičkové technológie a maximálny dôraz na bezpečie a súkromie – to všetko v jednej výnimočnej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha: 295 m² Úžitková plocha: 220 m² Pozemok: 621 m² Rok kolaudácie: 2017 Konštrukcia: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou Energetický certifikát: A – nízkoenergetická stavba Garáž: Dvojgaráž 35 m² s priamym vstupom do domu Vykurovanie: Podlahové + tepelné čerpadlo Pripojenie: Verejná kanalizácia a vodovod KONŠTRUKCIA A IZOLÁCIA Dom bol postavený s mimoriadnym dôrazom na tepelnú a akustickú pohodu: Obvodové steny: 435 mm – kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy Vnútorné steny: 180 mm – viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou Podlahy – kombinácia drevených parkiet a keramickej dlažby INTERIÉR - NADŠTANDARD A EMÓCIA Srdcom domu je otvorená denná časť (50 m²) s krbom a talianskymi kachľami, ktorá plynule prechádza do presklenej zimnej záhrady s priamym vstupom do záhrady. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkoformátové presklenie zimnej záhrady je vybavené kompletným vonkajším tienením proti slnku na diaľkové ovládanie – ideálne riešenie pre horúce slnečné dni, ktoré Vám zaručí príjemný chládok a pohodu bez námahy. Krbové kachle nie sú len ozdobou – vďaka svojej funkcionalite v nich môžete piecť aj obľúbené pochúťky ako zemiaky, jabĺčka či iné dobroty. Jedinečný zážitok pre celú rodinu! Kuchyňa pre náročných: Nadčasová drevená linka s mramorovou pracovnou doskou je vybavená špičkovými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL: Zabudovaná indukčná doska Vstavaná rúra Mikrovlnná rúra Umývačka riadu Chladnička s mrazničkou Digestor Zabudované stropné reproduktory pre hudbu Bodové svietidlá Samostatná špajza a práčovňa Súkromná nočná zóna: Hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou Moderne riešená detská izba s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou Pracovňa – ideálny priestor pre home office Samostatná hosťovská izba na poschodí s vlastným zázemím Okná v izbách a kúpeľni sú vybavené vnútornými látkovými roletami na ručné ovládanie – elegantné, funkčné a poskytujúce maximálne súkromie Kúpeľne 3 kúpeľne kombinované s WC + hosťovské WC pri vstupe - všetky vybavené luxusnou značkovou sanitou Villeroy & Bosch STAVBA A TECHNOLÓGIE Dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť, minimálne prevádzkové náklady a maximálne pohodlie: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou Strecha BRAMAC | Medené oplechovanie Drevené EURO okná s izolačným nepriestrelným trojsklom Inteligentné podlahové vykurovanie HEATFLOW s reguláciou v každej izbe Rekuperácia vzduchu HELIOS Tepelné čerpadlo na ohrev vody Zabudované špičkové smart technológie Garážová brána HÖRMANN Priamy vstup z dvojgaráže do domu „suchou nohou" BEZPEČIE A SÚKROMIE Maximálna ochrana pre Vás a Vašu rodinu: Bezpečnostné vchodové dvere Bezpečnostné trojsklenné nepriestrelné okná Elektronický zabezpečovací systém Detektory hlásenia požiaru Ďalšie inteligentné bezpečnostné technológie EXTERIÉR A ZÁHRADA Slnečný, udržiavaný pozemok s parkovou úpravou ponúka: Dve terasy orientované na juh (6 m²a 20 m²) – maximálne súkromie a slnko Záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom Kľudné rezidenčné prostredie LOKALITA – ŠAMORÍN Vila sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Šamorína: Autobusová zastávka pár krokov od domu Materské a základné školy v pešej dostupnosti Obchody: Billa, Kaufland, Lidl, Tesco Aquapark X-Bionic | Kino | Reštaurácie | Kaviarne Fitness centrá | Detské ihriská | Kaderníctva Rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 15 minút ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto vila je vzácnou kombináciou špičkových technológií, nadčasového luxusu a maximálneho bezpečia. Pasívny štandard drevodomu, mimoriadne hrubé izolované steny, prémiové značky a premyslená dispozícia zaručujú bývanie, ktoré nestráca na hodnote. Ideálna voľba pre náročného klienta hľadajúceho okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Celková cena nehnuteľnosti – 529 900,- EUR Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky! KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk, člen Realitnej únie Katarína Čepčeková, +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!