RealityDS – PREDAJ: Nadštandardný 4 izbový rodinný dom s wellnessom, bazénom a kompletným zariadením – Dolný Štál

RK RealityDS z poverenia majiteľa ponúka na PREDAJ nadštandardne zrekonštruovaný a plne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál. Dom bol postavený v roku 1959, pričom pred 5 rokmi prešiel kompletnou a veľmi precíznou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej ulici, čo zaručuje nerušené bývanie a súkromie. Úžitková plocha - 120 m² Zastavaná plocha - 170 m² Pozemok - 650 m² DISPOZÍCIA 4 samostatné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC technická miestnosť s druhým WC výstup do pivnice (dom je čiastočne podpivničený) povala (pochôdzna) letná kuchynka solná relaxačná miestnosť herňa so saunou terasa s posedením MATERIÁL A VYBAVENIE Dom je postavený z poctivej tehly. Pred 5 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, zateplenie obvodových múrov polystyrénom (15 cm) a úplne novú strechu s krytinou z asfaltových pásov. Podlahy tvoria kombináciu kvalitných drevených parkiet a keramickej dlažby. Interiér bol rekonštruovaný pre samotných majiteľov s dôrazom na prémiové materiály a kvalitu. Zaujímavosťou a veľkou výhodou sú 3 komíny, vďaka ktorým je možné osadiť krbové kachle v každej izbe (aktuálne sa krbové kachle nachádzajú v obývacej miestnosti). Dom je vybavený klimatizáciou a o bezpečnosť sa stará kamerový systém. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane kompletného zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie. INŽINIERSKE SIETE ektrina 220 / 380 V obecná voda vlastná studňa kanalizácia prípojka plynu (pred domom) kotol na tuhé palivo - rediátory elektrický kotol krbové kachle optický internet klimatizácia EXTERIÉR Pozemok o výmere 650 m² je využitý do posledného detailu a poskytuje nadštandardné zázemie pre relax na úrovni súkromného wellnessu. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá priamo na pozemku. K dispozícii je aj samostatná garáž (25 m²) so súpisným číslom. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Oddychová zóna ponúka zapustený bazén s vyhrievaním a protiprúdom, herňu so saunou, soľnú relaxačnú miestnosť a exteriérovú kúpaciu kaďu s vykurovaním na drevo. Na pozemku sa ďalej nachádza letná kuchynka, priestranná terasa s posedením, záhradný domček, drevená záhradná hojdačka a úrodné ovocné stromy. LOKALITA Obec Dolný Štál patrí k vyhľadávaným lokalitám Žitného ostrova vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a pokoju. V obci nájdete: Základnú školu (maďarskú aj cirkevnú), materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny (pár minút od domu) a obľúbený Relax park. Doprava: V obci je autobusová aj vlaková zastávka (spojenie smer DS/Bratislava/Komárno). Vzdialenosti: Dunajská Streda (10 km), Veľký Meder (11 km), Topoľníky (6 km), rýchlostná cesta R7 (cca 15 minút). Relax v okolí: Termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede či prírodné kúpalisko v Topoľníkoch sú na dosah ruky. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné bývanie, z ktorého cítiť poctivú prácu a dôraz na každý detail. Vďaka luxusnému exteriérovému vybaveniu a plnému zariadeniu interiéru je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú maximálny komfort a dokonalý relax bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Celková cena nehnuteľnosti: 249 000 ,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0905 758043 - Katarína Čepčeková © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk