Priestranný rodinný dom v obci Kysak

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 226 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Kysak, len 15 minút od Košíc. Obec je známa krásnym prírodným prostredím, výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do mesta – pravidelné vlakové aj autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné každodenné dochádzanie. Dom je postavený na pozemku s výmerou 672 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investičnú príležitosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, čo z neho robí atraktívnu nehnuteľnosť aj na prenájom. Dispozičné riešenie Prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa so špajzou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, špajza, balkón, veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 3 × 6 m, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Dom je čiastočne podpivničený, postavený z tehly a má plechovú strechu po rekonštrukcii. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, sú osadené plastové okná. Vykurovanie je ústredné, doplnené o krb v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, a podlahové kúrenie v dolnej časti domu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, skleník a samostatná hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako záhradný domček alebo letnú kuchyňu. Nachádza sa v nej aj sauna s ochladzovacím bazénom, pričom objekt ponúka ďalší potenciál po rekonštrukcii. Dom je obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré môžu slúžiť na prenájom alebo dvojgeneračné bývanie. Výhody nehnuteľnosti: úžitková plocha 226 m², pozemok 672 m², možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky, garáž, krb a podlahové kúrenie, veľká terasa a balkón, všetky inžinierske siete, pokojná lokalita plná zelene, výborná občianska vybavenosť, pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Košíc, centrum Košíc dostupné približne za 15 minút. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom, ktorý ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk