Priestranný rodinný dom v Čeľadiciach s pozemkom 1377 m2

KOVAL REALITY | Na predaj rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v Čeľadiciach Veľký pozemok, ovocná záhrada, bazén a dvojgaráž – vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv! Realitná kancelária KOVAL REALITY vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Čeľadice, okres Nitra, situovaný na slnečnom, oplotenom pozemku s výmerou 1 377 m² a približnými rozmermi 27 × 75 m. Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností na bývanie, záhradkárčenie, relax aj využitie vedľajších priestorov na dielňu či skladovanie. Vďaka veľkorysému pozemku, ovocným stromom, bazénu a priestrannej dvojgaráži osloví najmä tých, ktorí hľadajú dom s dostatkom súkromia a priestoru na svoje záľuby. Veľkou výhodou je možnosť rekonštruovať si dom podľa vlastného vkusu a potrieb a vytvoriť si tak bývanie presne podľa svojich predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Čeľadice, okres Nitra Výmera pozemku: 1 377 m² Rozmery pozemku: približne 27 × 75 m Rok výstavby: približne 1963 a 1968 Konštrukcia: pálená tehla Strecha: nová strešná krytina z roku 2025 Kúrenie: plynový kotol Junkers a radiátory Garáž: priestranná, pre dve autá Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Odpad: žumpa s objemom približne 8 m³, kanalizácia pred pozemkom Ďalšie vybavenie: kopaná studňa, bazén s filtráciou, záhradný domček s dielňou Rodinný dom a jeho technický stav: Fasáda domu je upravená brizolitom. V roku 2025 bola realizovaná nová strešná krytina vrátane strešnej fólie a latovania. Ako krytina bol použitý pozinkovaný profilovaný plech. V dome bola vyhotovená nová elektroinštalácia. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú prevažne betónové, s povrchovou úpravou podľa jednotlivých miestností – dlažba, plávajúca podlaha, latovvanie, alebo linoleum. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Junkers a radiátormi, pričom teplá voda sa pripravuje v zásobníkovom ohrievači. Dispozičné riešenie Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru na bývanie aj skladovanie. Obytná časť pozostáva z: priestrannej vstupnej chodby, ďalšej chodby, troch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne, komory s výstupom na povalu, dvoch samostatných pivníc. Na obytnú časť nadväzuje prístavba, v ktorej sa nachádza: kuchyňa, kotolňa, sklad, priestranná garáž pre dve autá. Pozemok, záhrada a ďalšie stavby: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je slnečný pozemok s výmerou 1 377 m², ktorý je po celom obvode oplotený. Záhrada je vysadená viacerými ovocnými stromami a rastlinami, medzi ktoré patria hrušky, jablone, figy, broskyne, rakytník a vinič... Pozemok dopĺňajú okrasné kríky a stromy, ktoré vytvárajú príjemné záhradné prostredie. Na pozemku sa nachádza aj: Bazén s filtračným systémom – ideálny na letné osvieženie a relax. Drevený záhradný domček, ktorý v minulosti slúžil na chov sliepok. V domčeku je postavená murovaná dielňa, ktorá má plastové okná, sadrokartónový strop, novou elektroinštaláciou a možnosťou vykurovania kachľami. Inžinierske siete a technické vybavenie: Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy s objemom približne 8 m³. Kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. K dispozícii je kopaná studňa, ktorá môže poslúžiť napríklad pri starostlivosti o záhradu. Orientačné vzdialenosti: Nitra: približne 16–20 km Vráble: približne 10–15 km Zlaté Moravce: približne 25–35 km Pre koho je táto nehnuteľnosť vhodná? Rodinný dom môže byť zaujímavou voľbou pre: rodinu, ktorá hľadá dom so záhradou a dostatkom priestoru, záujemcov o vidiecke bývanie s možnosťou pestovania vlastného ovocia a zeleniny, domácich majstrov, ktorí ocenia samostatnú dielňu, záujemcov, ktorí potrebujú garáž pre dve autá a ďalšie skladovacie priestory, ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.