🏡 PRIESTRANNÝ 4-IZB. BYT S 2 LODŽIAMI NA MUŠKÁTE

✨ 98,11 m² | 2 lodžie | Vlastné kúrenie | Výborná lokalita | Investičný potenciál Realitná kancelária MÔJ RAJ ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Muškát v Pezinku, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na rodinné bývanie aj zaujímavú investíciu na prenájom. 💥 4-IZBOVÝ BYT ZA CENU 3-IZBOVÉHO BYTU V PEZINKU! Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, výbornou polohou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Práve táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 Výmera bytu: 98,11 m² ☀️ Prvá lodžia: 11,74 m² 🌿 Druhá lodžia: 3,32 m² 📏 Celková plocha bytu a lodžií: 113,17 m² 🏢 Poschodie: 4/4, bez výťahu 🏗️ Vek bytového domu: približne 26 rokov 🔑 Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu 📦 Pivnica 🔥 Vlastný plynový kotol 🏡 Zateplený bytový dom ✨ PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Byt ponúka štyri obytné izby a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa svojich predstáv a vytvoriť moderný, funkčný domov. Veľkým benefitom sú dve lodžie, z ktorých väčšia má výmeru až 11,74 m² a ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislú reguláciu vykurovania a komfort pri nastavovaní teploty. 💼 ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Štyri samostatne využiteľné obytné miestnosti poskytujú flexibilitu pri prenájme rodine alebo viacerým nájomníkom, v závislosti od dispozičného riešenia. Kombinácia veľkorysej výmery, dobrej občianskej vybavenosti a atraktívnej predajnej ceny vytvára zaujímavý investičný potenciál. 📍 LOKALITA – SÍDLISKO MUŠKÁT, PEZINOK Obľúbená lokalita poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V blízkosti nájdete: 🛍️ Obchodné centrum Muškát 🛒 Potraviny Terno a CBA 💊 Lekáreň 💐 Kvetinárstvo 🛝 Detské ihrisko 🚌 Autobusovú dopravu 🚆 Železničné spojenie Výhodou je dostupnosť služieb, obchodov a dopravného spojenia s Bratislavou. 💶 MESAČNÉ NÁKLADY 🏢 Správa: 63,27 € ⚡ Elektrina: 78 € 🔥 Plyn: 65 € Spolu: 206,27 €/mesiac podľa aktuálnych zálohových platieb. 💰 PREDAJNÁ CENA: 220 000 € 🔥 Získajte 4-izbový byt s dvomi lodžiami za cenu, za ktorú sa v Pezinku ponúkajú aj 3-izbové byty! ❤️ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ Veľkorysá výmera takmer 100 m² ✔️ Dve priestranné lodžie ✔️ Vlastný plynový kotol ✔️ Zateplený bytový dom ✔️ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔️ Vhodný na rodinné bývanie aj investíciu na prenájom ✔️ Výborná občianska vybavenosť ✔️ Atraktívna cena vzhľadom na výmeru 🏡 Viac priestoru, viac možností a cena, ktorá stojí za pozornosť! 📞 Zaujala vás táto ponuka? Rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Michaela Fundárková MÔJ RAJ – realitná kancelária 📱 0907 968 438 🌐 www.mojraj.sk