Priestor pre rodinu 4-izbový dom, Viničné, pozemok 1 960 m²

MARLICK PROPERTY ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 1 960 m². Spája priestranné bývanie, praktické zázemie a možnosť postupne si vytvoriť domov podľa vlastného vkusu. Ranná káva vonku, miesto na detské hry aj vlastná záhrada. Ak pri hľadaní domu premýšľate hlavne nad životom za jeho dverami, táto nehnuteľnosť vo Viničnom si zaslúži vašu pozornosť. Dom, ktorý si môžete prispôsobiť! Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Jeho interiér ponúka priestor na modernizáciu podľa potrieb novej rodiny — od zmeny zariadenia a farebnosti, až po rozsiahlejšie úpravy. Veľkou výhodou je, že na dome bola robená nová strecha, zateplenie, plastové okná a fasáda. Súčasťou bola tak isto čiastočná výmena elektrických rozvodov, nové podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa s WC. Poschodie ponúka veľkú izbu a balkón. Možnosti jej prípadného rozdelenia na dve miestnosti si môžete preveriť podľa svojich požiadaviek. Pivnica poskytuje ďalšie miesto na skladovanie, technické zázemie a oddych. Súčasťou zariadenia je aj plne funkčná sauna. Pozemok, na ktorom majú vaše predstavy miesto. Celková výmera pozemku 1 960 m² je jednou z hlavných predností ponuky. Umožňuje premýšľať o záhrade vo väčšom: o priestore na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Budúce usporiadanie si môžete prispôsobiť tomu, ako chcete tráviť čas doma. Či bude vašou prioritou zeleň, úžitková záhrada, alebo miesto na spoločné víkendy, veľkosť pozemku vám dáva možnosti. Prípadná ďalšia výstavba alebo rozdelenie pozemku podliehajú overeniu územnoplánovacích, prístupových a technických podmienok. Viničné pri Pezinku Obec ponúka zázemie na každodenný rodinný život so školou, škôlkou, obchodmi a službami. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Pezinku. Základné údaje: 4-izbový rodinný dom uvádzaná úžitková plocha: 250 m² pozemok: 1 960 m² čiastočná rekonštrukcia balkón, pivnica a skladové zázemie lokalita: Hlavná ulica, Viničné Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej modernizácie. Ukazujú návrh budúceho vzhľadu; aktuálny stav zachytávajú pôvodné fotografie. Navrhované úpravy nie sú zahrnuté v predajnej cene. Príďte si pozrieť dom aj celý pozemok. Na obhliadke si prejdeme jeho súčasný stav a priestor na úpravy, aby ste vedeli posúdiť, či zodpovedá vašej predstave o bývaní. Náklady na bývanie: Len cca 190 €/mesačne voda, plyn, elektrina (pre 3 osoby) CENA DOMU: V realitke Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk