PREDPREDAJ! 4-izb. bungalov Topoľnica, kolaudácia dec. 2026!

Ponúkame na predaj moderný a úsporný 4-izbové rodinný dom typu BUNGALOV s priestrannou terasou, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Topoľnica. Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, praktickú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A). Všetky inžinierske siete okrem plynu, optický internet, príprava na klimatizáciu a zabezpečovací systém. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM aj ŠTANDARD podľa preferencii budúceho majiteľa. Cena domu: 209 000 € vrátene kolaudáciea oplotenia z 3 strán HOLODOM 229 900 € vrátene kolaudáciea oplotenia z 3 strán ŠTANDARD TECHNICKÉ PARAMETRE Užitková plocha domu: 98,45 m2 Plocha terasy: 25,14 m2 Výmera pozemkov sa pohybuje v rozmedzí od 491 m2 do 560 m2. Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina (230 V), kanalizácia + vlastná čistička odpadových vôd, optický internet Konštrukcia: Obvodové nosné steny z kvalitných keramických tehál (300 mm), železobetónová základová doska, deliace priečky z tehly Zateplenie: Kontaktný zatepľovací systém ETICS s hrúbkou polystyrénu 200 mm Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere v cene Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie v kombinácii s tepelným čerpadlom (vzduch/vzduch). V cene je zahrnutá aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu (vrátane elektroinštalácie pre vonkajšiu jednotku). Elektroinštalácia: Kompletné káblové rozvody (230 V), zásuvky a vypínače v bielej farbe, dátové rozvody a príprava na internet Exteriér: Železobetónová doska na terasu, chodník ku vchodovým dverám a 3 parkovacie státia na pozemku zo zámkovej dlažby, hrubé terénne úpravy záhrady a trativod na strešnú vodu. LOKALITA Topoľnica je príjemná a tichá obec, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do väčších miest a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť: Strategická poloha s rýchlym napojením na Galantu (7,4 km), Šaľu (10 km), Sereď (17 km), Bratislavu (69 km) aj Trnavu. Obec má navyše priame napojenie na železničnú trať Bratislava – Štúrovo, ako aj autobusové spojenie. Kompletná občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, školská jedáleň aj školský klub detí. Pre dennú potrebu je k dispozícii obecný úrad, pošta, obchody a služby. Po zarezervovaní a podpise budúcej kúpnej zmluvy sa uhrádza 20 % z ceny, zvyšných 80 % až po dokončení, skolaudovaní a podpísaní kúpnej zmluvy. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv. Okrem kúpy nehnuteľnosti vám vieme kompletne pomôcť aj s jej financovaním, prípadnou rekonštrukciou či profesionálnym stajlingom a zariadením celého domu na kľúč. Všetko tak vybavíte pohodlne na jednom mieste a bez zbytočných starostí.