Predávame rodinnú vilu vo vysokom štandarde na Bratislavskej Kolibe

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj modernú 8 izbovú vilu na Bratislavskej Kolibe. Priestranná a premyslene navrhnutá rodinná vila sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Koliby poskytuje absolútne súkromie aj výhľad na Bratislavu. Dom bol kolaudovaný v roku 2012 a zrekonštruovaný v roku 2025. Technologicky ďaleko preskočil svoju dobu. Dôkazom sú chladené stropy, rekuperácie na každom poschodí vrátane toho podzemného. Zvlášť rekuperácia sa nachádza aj vo vínnej pivnici na podzemnom podlaží. V dome sa nachádza aj predpríprava na výťah. Dom má tri podlažia, úžitkovú plochu vyše 550 m² + 87 m² dve kryté terasy. Na jednu z terás dostaneme z horného ateliéru a poskytuje panoramatický výhľad na Bratislavu. Na druhú terasu sa dostaneme z dolnej obývačky. Disponuje pozemkom s výmerou 824 m². Zastavaná plocha domu je 254 m² . Celkovo tu nájdete 8 izieb, 3 kúpeľne, ateliér s terasou s výhľadom na Bratislavu, vínnu pivnicu, garáž pre dve autá, tri vonkajšie parkovacie miesta a vyhrievanú príjazdovú cestu. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Podlahové kúrenie na všetkých podlažiach (plynový kotol) Stropné chladenie, centrálna klimatizácia, rekuperácia Fínska sauna, krby na každom podlaží Inteligentná elektroinštalácia Fotovoltická elektráreň (10 kW), solárny ohrev TUV 78 m hlboký vrt na úžitkovú vodu, retenčná nádrž Automatická závlaha, vyhrievaný nájazd Eloxovaný hliník, trojsklá, hliníkové žalúzie na el. ovládanie Príprava na výťah aj vonkajšiu jacuzzi DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie (206,56 m² + 45 m² terasa): Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou Zimná záhrada, komora, hosťovská izba, kúpeľňa a toaleta Garáž pre 2 autá (47 m²) Altán s elektricky ovládanou markízou a výhľadom na Bratislavu 2. nadzemné podlažie (183,50 m² + 42,20 m² terasa): Ateliér s krbom a priamym vstupom na terasu Hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a saunou Tri samostatné izby, druhá kúpeľňa Príprava na výťah a svetlík v ateliéri 1. podzemné podlažie (166,62 m²) Spoločenská miestnosť s tehlovým klenbovým stropom, krbom a výškou 3,5 m Vináreň a syráreň so samostatnou vzduchotechnikou Technická miestnosť, sklad, bezpečnostný trezor Toaleta a príprava na výťah LOKALITA Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Poskytuje dokonalé spojenie prírody, súkromia a dostupnosti centra. Vila je situovaná v tichej ulici, obklopená zeleňou a s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. CENA: Info v RK ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER