PREDANÝ - Romantický, priestranný 3i klenot v Starom Meste vedľa Medickej záhrady

BYT BOL PREDANÝ Ponúkame na predaj nádherne zariadený 3 izbový byt s dvoma kúpeľňami vo veľmi atraktívnej lokalite Starého Mesta situovaný medzi Dvoma levmi a Medickou záhradou. Byt v sebe snúbi historický odkaz Bratislavy s novým vnútorným zariadením. Nachádza sa na poslednom obytnom poschodí, nesusedí so žiadnym ďalším bytom a nad ním sa nachádza ešte nebytový priestor. Výhoda totálneho súkromia. Všestranná poloha bytu umožňuje kultúrne, spoločenské a aj relaxačno-športové aktivity v pešej dostupnosti. Bezprostredne oproti bytu sa nachádza škôlka. Vďaka historickej budove priamo oproti je výhľad navždy garantovaný. Byt je vďaka nižším budovám v okolí a svojej východo-západnej orientácii presvetlený počas celého dňa. Príjemne sa budete cítiť v samostatnej slnkom zaliatej kuchyni v elegantnom a nadčasovom dizajne s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (Bosch). Tretia izba ponúka maximálnu variabilitu. Môže slúžiť ako hosťovská izba s vlastným hygienickým zázemím alebo ako detská izba. V prípade viacčlennej rodiny dokonca svojou veľkosťou ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou až "na tehlu", tzn. výmena poterov a vnútorných priečok vo vstupnej hale a kuchynskej časti bytu, výmena všetkých omietok, inštalácií a rozvodov (voda, elektrina, plyn, kúrenie). Použitá veľkoformátová dlažba, sanita Villeroy&Boch alebo batérie Grohe podčiarkujú dôraz, ktorý bol pri rekonštrukcii kladený na zvýraznenie exkluzivity priestoru. Citlivo renovované a zachované boli pôvodné krídlových dverí, dubové parkety a inštalované boli sadrokartónové stropy s ambientným osvetlením. Vlastné vykurovanie plynovým kotlom zabezpečuje vysokú efektívnosť a náklady na prevádzku bytu sú na úrovni 250 eur mesačne. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom vchode s novým výťahom, momentálne prebieha aj výmena fasády bytového domu. Nenadarmo sa hovorí, že tieto byty sa nepredávajú, ale dedia. Výmera bytu: veľkorysých 123 m2 3 pivnice = 1,7 m2 + 5m2 v suteréne a 7,5 m2 vedľa bytu Čím všetkým je tento byt výnimočný? - dve kúpeľne, vaňa, bidet, 2 sprchové kúty - spoločná záhrada s možnosťou grilovania - nadštandardne veľa pivničného priestoru (spolu 3 pivnice = 10 m2) - škôlka oproti domu - predáva sa plne zariadený, stačí si priniest len osobné veci - výhľad je na východ a na západ, je vidieť moderný downtown aj Slavín s historickou časťou centra - električkové spojenie kdekoľvek - najvyššie poschodie a bez bočných susedov - hrubé tehlové steny - repasované pôvodné dvere + dubové parkety - možnosť rozdeliť detskú izbu na 2 Izby a získať 4i byt (vid. pôdorys) K bytu je možnosť kúpenia garáže od vlastníka bytu v priľahlom dvore vzdialenom 30m.