**PREDANÝ** Priestranný klimatizovaný 3i byt s dvoma balkónmi v lukratívnom projekte Záhradné Vily

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 3-izbový byt v novostavbe jedinečného a vyhľadávaného projektu Záhradné vily v mestskej časti Bratislava – Dúbravka na ul. Martina Granca č. 15. Byt je situovaný na 2/5 poschodí Vily Rustica, je orientovaný na južnú a východnú stranu a z jedného z jeho dvoch balkónov je výhľad na pohorie Malých Karpát. Vila Rustica je súčasťou uzavretého záhradného komplexu, má čistý, pravidelne udržiavaný interiér aj exteriér, skvelého správcu, vlastnú kotolňu a súkromný areál na šport, relax i zábavu. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka a parkovacie státie v garáži, ktoré je možné v prípade záujmu dokúpiť. BYT 3-izbový byt 91,05 m2 vrátane - pivničná kobka 4,94 m2 - balkón 2,84 m2 - balkón 5,49 m2 + parkovacie státie 12 m2 VÝHODY príjemná tichá lokalita jedinečný vilový komplex v súkromnom areáli blízkosť zelene a lesoparku jednoduchá dostupnosť autom aj verejnou dopravou kompletná občianska vybavenosť nízke mesačné náklady 185 eur/3 os. dostatok úložného priestoru kúpou voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU vstupná predsieň so vstavanou skriňou klimatizovaná obývačka s jedálenskym kútom spojená s kuchyňou priestranná spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a pracovným kútom slnečná južne orientovaná detská izba vstup na veľký balkón z obývačky (východ) a menší zo spálne (juh) kúpeľňa s vaňou, toaletou a rebrovým radiatorom samostatná toaleta s umývadielkom LOKALITA Záhradné vily sú komplexná urbanistická zelená štvrť vo výnimočnej lokalite blízko Penati. Kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým priestorom, kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti a pohodlnou dopravou do centra. Vyrástli v blízkosti prírody a pritom v kontakte s mestom. Svojim obyvateľom poskytujú pohodlie v nadštandardne vybavených bytoch a zároveň priestor pre príjemné susedské spolunažívanie. Výlety do prírody uľahčí nová cyklotrasa s peším chodníkom, ktorá spája štvrť priamo s malokarpatskými lesmi. Súčasťou uzatvoreného areálu je detské ihrisko, zelená promenáda, či volejbalové multifunkčné ihrisko, kde si môžete zašportovať alebo sa len tak poprechádzať. Link na video: https://youtu.be/fujum0is6jA Neváhajte a dohodnite si obhliadku najlepšie ihneď. Kontakt: Alica Vojčeková Mobil: 0911 884 491 Cena: 397.000,- EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 25.000,- EUR a veľkú pivničnú kobku za 8.000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a základných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.