PREDANÝ 1_2026 .... Na predaj krásny 4 izbový dom s možnosťou realizácie obytného podkrovia na 2 izby, veľkorysý pozemok 1000 m2, Fintice

Ponúkam Vám na predaj krásny priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 130 m2, obytná plocha 103 m2, pozemkom 1000 m2, vo vyhľadávanej lokalite Fintice - Sady, Smreková ulica. Dom sa nachádza na kopci s nádherným výhľadom na okolité vrchy, je plne obývateľný, predáva sa čiastočne zariadený. Postavený bol v roku 2021, disponuje krásnou obývačkou s kuchyňou a dvomi výstupmi na prestrešenú terasu a na pozemok. V kuchyni sa nachádza aj veľmi praktická špajza na potraviny. Vstupná priestranná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru na prípadnú budúcu vstavanú skriňu, a zároveň je z nej aktuálne aj vstup do podkrovia cez sťahovacie schody. V podkroví je obytných takmer 80 m2, dajú sa tam zrealizovať ešte 2 izby, nakoľko sú hore vyvedené aj siete. Výstup na podkrovie by tým pádom bolo potrebné realizovať z terajšej hosťovskej izby, kde by mohlo vzniknúť priestranné schodište. Vhodné pre tých, ktorí ešte zatiaľ nepotrebujú ďalšie izby, ale do budúcna budú potrebné. Detská izba má dve okná, rozmerovo vhodná aj pre 2 deti. Spálňa má priestranný šatník - zatiaľ bez posuvných dverí, ktoré si budúci kupujúci môže realizovať podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa má vaňu aj sprchovací kút, umývadlo, WC. Ďalšie samostatné hosťovské WC s umývadielkom slúži aj ako prechod do technickej miestnosti, z ktorej je vstup z bočnej strany domu. Dom je rozdelený na zónu oddychu - spálňa, detská izba a hosťovská, a obytnú časť v druhej časti - obývačka s kuchyňou a terasa o výmere 15 m2. Technické údaje: dom je postavený z tvárnic YTONG hr. 300mm, vnútorných deliacich priečok z tvárnic 150mm. Strecha sedlová, plechová krytina MASLEN. Predpríprava na hromozvod. Možnosť na realizáciu podkrovného bývania, s bohatým úložným priestorom. Povrch stien je ošetrený sadrovými omietkami. V stropnej konštrukcii je nastriekaná tepelnoizolačná PUR pena HONTER v hrúbke 300-400mm. Nad sadrokartónovými podhľadmi sú nainštalovane komplet rozvody rekuperácie s výduchmi. Okná plastové s izolačným trojsklom, zatemňovacie rolety noc a deň. Kúrenie v dome je zabezpečené podlahovým teplovodným kúrením, pomocou elektrického kotla so 75litrovým zásobníkom na teplú vodu. Zdrojom pitnej vody je 13 metrová kopaná studňa s ponorným čerpadlom. V dome je vodáreň s tlakovou nádobou. Rozvody vody v dome sú vyhotovené na kombinovanú prevádzku studňa-verejny vodovod. Kanalizácia z domu vyvedená do betónovej žumpy o objeme 12m3. Dažďová voda zvedená drenážnym potrubím do dvoch retenčných nádob o objeme 2000 litrov. Dom zateplený polystyrénom hr.150mm. Pred domom spevnená parkovacia plocha pre štyri autá, prístupová cesta makadam. Dom je tesne pred kolaudáciou, kolaudovať sa bude už na nového majiteľa. Je potrebné ešte dať omietky podľa vlastného výberu farebnosti a dokončiť plot a terénne úpravy. Kalkulácia na vyžiadanie. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414