=PREDANÉ=Na predaj 3izbový mezonetový byt so záhradou

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v radovej zástavbe (trojdom)v Stupave na Obuvníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi rodinnými domami, blízkosti lesa a lúky. Dvojpodlažný byt má výmeru 89 m2. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, šatník - odkladací priestor pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 109 m2. 2NP: chodba, schodisko, 2 priestranné spálne a kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, technická miestnosť v kotlom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 kompletnou rekonštrukciu, zmena dispozície kúpeľne, stierkovanie, výmena podláh( vinyl kompozit, kvalitné koberce) kuchynská linka, bezfalcové dvere PORTA, nové obklady, klíma, vstavaný nábytok na mieru. Vykurovanie je podlahové v celom dome. Vykurovanie a ohrev teplej vody je riešené cez plynový kondenzačný kotol, objem zásobníka 120l. Záhrada má západnú orientáciou a je o výmere 109 m2 je prístupná z obývačky. Na záhrade sa nachádza terasa (veľkoformátová zámková dlažba). Zelená plocha záhrady je s automatickým zavlažovaním. Na odkladanie slúži záhradný domček v rohu pozemku. Parkovanie pre dve autá riešené pred bytom (spevnená plocha zo zámkovej dlažby). POZEMOK: Výmera pozemku je 209 m2. Zastavaná plocha bytom je 54 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu 41 m2 a záhrada má výmeru 109 m2.Dom bol kolaudovaný v roku 2017 . Materiálové vyhotovenie, stavba je z pálenej tehly, zateplená polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha pultová , sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná, predáva sa aj s komplet zariadením (vonkajšie sedenie, sedačka značky Cosmopolitan- Bonami, TV značky Samsung – 65palcov, konferenčný stolík Westwing, Jedálenský stolík Jysk, jedálenské stoličky značky Westwing , Manželská posteľ 200cm značky Westieri, nočné stolíky, pračka a sušička značky AEG.