PREDANÉ! - VYMEŇ SUSEDA! – Výnimočný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe s parkovacím státim, Hamuliakovo.

Hľadáte miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete, no zároveň nestratíte kontakt s mestom? Tento 2 izbový byt v Hamuliakove Vás presvedčí, že kompromisy robiť netreba. Predstavte si ráno s kávou na balkóne, víkendové prechádzky popri vode a večery bez mestského hluku, a áno – parkovanie bez nervov je tu samozrejmosť, nie sci-fi. Hamuliakovo je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy /cca 17 km/, známa pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody pri Dunaji. Bytový dom s 4-bytovými jednotkami sa nachádza v novovybudovanej obytnej lokalite na ulici Višňová. Dom je murovaný, zateplený, bez výťahu. Kolaudácia bola v .r. 2021. Byt situovaný na 1 poschodí, na poschodí sú 2 byty. Orientácia obytných miestností je orientovaná na severovýchod a juhovýchod. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žaluziami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt s výmerou 49,51 m² dopĺňa balkón o veľkosti 3,52 m², čím ponúka celkový komfortný priestor 53,03m² navrhnutý pre maximálne pohodlie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 samostatných obytných miestností /19,39 m2 + 9,75 m2/ a príslušenstva: vstupná chodba /2,96 m2/ kúpeľňa s toaletou /vaňa/ - 5,60 m2 Kuchynský kút /13,54 m2/ Balkón /3,25 m2/ VYBAVENIE: byt sa predáva zariadený v obytných miestnostiach sú parkety, v kúpeľni keramická dlažba. kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s granitovým drezom a pákovou batériou, v linke sú zabudované spotrebiče /el.varná doska, el.rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu/ vykurovanie je podlahové teplovodné, v kúpeľni je plynový kotol k bytu prislúcha parkovacie miesto pred domom /13 m2/ Mesačné náklady: cca 120 EUR /1 osoba LOKALITA A OKOLIE: Hamuliakovo nie je len dedina – je to životný štýl Blízkosť Dunaja a hrádze – ideálne na bicykel, beh či prechádzky Pokojné prostredie mimo ruchu Bratislavy, ale stále na skok do mesta Dobrá občianska vybavenosť / supermarket, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, škôlka, pošta/ Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál. VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný byt Ideálny priestor pre jednotlivca, pár alebo ako investícia Veľmi dobrá občianska vybavenosť Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax Nehnuteľnosti ako táto sa dlho neohrejú, Zavolajte a prídite sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola. Bývanie, ktoré ma rovnováhu, Presne takú, akú hľadáte!!!!! Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena vrátane odmeny pre RK: 189.990 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.