PREDANÉ- rod.dom v blízkosti Stupavského parku-ul.DUBOVÁ

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti STUPAVY, v tesnej blízkosti lesa a Stupavského parku, mimo hlavného dopravného ťahu, v zástavbe rodinných domov - v slepej ulici. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania v prírode s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - výborná a praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru, 2 kúpeľne, 2 toalety, terasa, komora, obývacia izba, 3 spálne, garáž, technická miestnosť - obojstranná orientácia Z/V, ktorá zaručuje príjemné presvetlenie počas celého dňa - 3 klimatizačné jednotky, podlahové kúrenie - solárne kolektory, nízke mesačné náklady - podlahy a obklady v kúpelniach sú vyhotovené z kvalitného talianskeho gresu, sanita Duravit, batérie Hansgrohe, umývadlové dosky z mramoru a žule - z obývačky vstup na krytú terasu, ktorá ponúka dokonalé súkromie a výhľad do záhrady - atraktívna lokalita, len pár minút pešo do lesa, či Stupavského parku - vynikajúce dopravné napojenie do centra Bratislavy, diaľničný obchvat D2 priamo prepojený s diaľnicou D1. DISPOZÍCIA: 1.NP- 81,79 m2: predsieň, garáž, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, komora, otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je prístup na slnečnú terasu, ktorá dodáva interiéru presvetlenú a vzdušnú atmosféru. 2.NP - 69,09 m2: hlavná spálňa s balkónom, ďalšie dve samostatné izby - jedna izba ponúka aj galériu s úložným priestorom, priestranná kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom. VYBAVENIE: - drevené okná s izolačným 2 sklom a strešné okná Velux, interiérové žalúzie - gresová dlažba a obklady, kvalitné plávajúce podlahy - dvere vyrobené na mieru z orechu s bezfalcovými drevenými zárubňami - schodisko z masívu orech s automatickým senzorickým osvetlením - sanita Duravit Puravida, batérie: Hansghohe Puravida a Grohe, Ravak sklenené sprchovacie kúty - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch: americká chladnička s mraziacim boxom, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra - vstavané skrine - 3 x klimatizačné jednotky Toshiba ( aj s funkciou ohrevu ) + predpríprava na štvrtú klimatizačnú jednotku - solárne kolektory + plnový kotol Buderus, zásobník TÚV 290 L. - domáci videovrátnik na oboch podlažiach - ozvučenie reproduktormi: terasa, kúpeľne - bezpečnostný systém - 2 x elektronické brány VYKUROVANIE: v celom dome aj v garáži sa nachádza podlahové kúrenie + rebríkové radiátory v kúpelniach. Ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom Buderus a solárnymi kolektormi so zásobníkom TÚV 290 L. PARKOVANIE: garáž s elektronickou bránou pre 1 auto + parkovacia plocha na pozemku so zámkovou dlažbou pre ďalšie auto. ZÁHRADA: trávnik s okrasnými drevinami, samozrejmosťou je automatický zavlažovací systém. Na záhrade sa nachádza aj predpríprava na vírivku. Nízke mesačné náklady: do 200 eur ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - pozemok: 230 m2 + spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste - zastavaná plocha domu: 101 m2 - celková podlahová plocha domu: 166 m2 - úžitková plocha domu: 150,88 m2 - garáž: 16,50 m2 - terasa: 13,20 m2 - balkón: 1,53 m2 - TV Skylink, internet Radiolan LOKALITA: V centre Stupavy sa nachádza Billa, množstvo obchodov, sobotňajšie Stupavské trhy s lokálnymi produktami, pekárne, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, základná škola, niekoľko materských škôl, kultúrny dom, štadión, knižnica. Pár minút od Vášho nového bývania sa nachádza Zámocký park s kaštieľom, rybníkmi a krásnou okolitou prírodou. Mesto Stupava poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland, nemocnicu Bory. Lokalita malebného mestečka STUPAVA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.