PREDANÉ!!!! PRÍJEMNÝ A SLNEČNÝ 3I BYT S NEPRIECHODNÝMI IZBAMI A S LOGGIOU

Realitná kancelária MIRACLE REAL s.r.o. v zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný, slnečný 3 izbový tehlový byt s pivnicou a loggiou otočenou do dvora plného zelene, na Pražskej ulici, v Starom meste. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5tich s výťahom. Podlahová plocha bytu je 74 + loggia 2 m2 + pivnica. Byt je orientovaný na juhozápad, východ, spálňa a kuchyňa sú otočené do tichého zeleného dvora. V bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dom má vlastnú kotolňu, spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky. Dispozične je riešený vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, dvomi spálňami, kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou, murovanou špajzou a loggiou so vstupom z jednej spálne. K bytu patrí aj pivnica po stranách murovaná s latkovými dverami. Technické špecifikácie: Celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane zateplenia, strechy, spoločných priestorov, výťahu, dvora. V celom dome sú nové stúpačky. Celková rekonštrukcia prebiehala v roku 2016. V bytovom dome je vlastná kotolňa. Mesačné náklady sa pohybujú vo výške cca. 164 Eur pre 1 osobu. V byte sú vymenené plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, zánovná kuchynská linka, na chodbách, v kuchyni, vo WC a v špajzi je podlaha xylolit (ohňovzdorná látka používaná v stavebníctve ako kryt dlažby). Inak je byt v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kompletne zariadený retro nábytkom (možnosť vypratania). Priečky nie sú nosné, čo umožňuje aj zmenu dispozície. V byte sú vysoké stropy, výška stropov 2,80m. Loggia sa nachádza na juhozápadnej strane s výhľadom do zelenej upravenej záhrady, tak isto sa tu nachádzajú lavičky a miesto pre grilovanie, ktoré „domáci“ počas letných dní využívajú. Byt je dedičstvom po poslednej prvomajiteľke, ktorá sa dožila 100 rokov. Dedičské konanie ukončené. Bytový dom bol postavený v 60-tych rokoch minulého storočia (1958). Okolie a vybavenosť Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, s rýchlou dostupnosťou do centra BA a do ostatných častí Bratislavy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V blízkosti domu je zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, banky, hlavná vlaková stanica a iné...). Byt je vďaka svojej polohe vhodný aj ako investičná kúpa (na prenájom, Airbnb). ODPORÚČAM OSOBNE VIDIEŤ!!! Cena nehnuteľnosti je 265.000Eur, k cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 4.000Eur. Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk