PREDANÉ - NOVOSTAVBA 2 izb. byt 64,4m2- loggia,parking.

Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ 2 izbový byt vo vyhľadávanej časti BA V na začiatku Petržalky ul. ÚDERNÍCKA. Moderná NOVOSTAVBA sa nachádza v príjemnom prostredí s MNOŽSTVOM ZELENE, jeho ATRAKTÍVNA POLOHA ponúka vynikajúcu rýchlu aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza len 2 min. od bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 64,40 m2 - čistá podlahová plocha bytu: 61,17 m2 - loggia: 3,23 m2 - orientácia J/Z - podlažie 1./4 pod bytom sa nachádza prízemné poschodie - internet: optická sieť - 1 x parkovacie státie 18 m2 v podzemnej garáži bytového domu PREMYSLENÁ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA, PRIESTRANNÉ SLNEČNÉ IZBY, MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU, SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, LOGGIA. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná miestnosť/úložný priestor, možné využitie aj ako šatník - samostatné WC s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom - priestranná obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou - spálňa so samostatným šatníkom a vstupom na loggiu VYBAVENIE: - rekuperácia vo všetkých miestnostiach - kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a WC - keramická dlažba - plastové okná s izolačným 2 sklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: BOSCH varná doska, BOSCH teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mraziacim boxom, keramické dvojumývadlo, predpríprava na umývačku riadu - drevené interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné vchodové dvere - individuálna regulácia teploty - vykurovacie telesá/radiátory BYTOVÝ DOM: - novostavba r. 2018 - nízkoenergetická stavba trieda A1 s centrálnym rekuperačným vetraním - bezpečnostný kamerový systém - elektronický vrátnik - výťah - bezbariérový prístup - súčasťou bytového domu je spoločný uzavretý priestor na uskladnenie bicyklov, areál s detským ihriskom a oddychovou zónou plnou zelene - vlastná kotolňa. PARKOVANIE: parkovanie je zabezpečené parkovacím státím v podzemnej garáži bytového domu, možnosť kúpy 23.000 eur. MESAČNÉ NÁKLADY: byt: 96,17 eur ( z toho fond opráv predstavuje 24,79 eur ) + elektrina garážové státie: 20,34 eur ( z toho fond opráv predstavuje 6,36 eur ) LOKALITA Bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších mestských častí BA-Petržalka, ktorá zaručuje rýchlu cca 10 min. dostupnosť do centra mesta a na obchvat, množstvo zelene a športovísk. Byty v tejto lokalite sú obľúbené pre ľahko dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť: v tesnej blízkosti sa nachádza Petržalská železničná stanica, nákupná pasáž vo Vienna Gate (potraviny, lekáreň, DM drogéria, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, služby), letné kúpalisko Matadorka, niekoľko základných a materských škôl, bilingválne gymnázia, OC AUPARK, zastávka MHD - 2 min., neďaleký susedný rakúsky vidiek s blízkou Viedňou. Na svoje si prídu aj milovníci rekreačno športových aktivít, neďaleko sa nachádza Petržalská cyklotrasa, Chorvátske rameno plné zelene, sad Janka Kráľa, obľúbená Petržalská hrádza, jazero Draždiak.