=PREDANÉ= Nadštandardný 5izb RD s bazénom a nádhernou záhradou v Kvetoslavove

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásny samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite v Kvetoslavove na Astrovej ulici. Tento 5 izbový rodinný dom s 3 kúpeľňami, situovaný na pozemku o výmere takmer 7 árov bol skolaudovaný v roku 2011 a nachádza sa v tichej a kľudnej lokalite. Dom s úžitkovou plochou 259,39 m2 má výborné dispozičné riešenie a predáva sa zariadený nábytkom na mieru (ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom). Kúrenie je teplovodné podlahové zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom Buderus, ktorý bol inštalovaný pred 3 rokmi, klimatizačné jednotky sú na 2.NP v každej izbe. Ide o veľmi kvalitnú stavbu, na výstavbu ktorej boli použité tehly Porotherm 380 mm, zateplenie polystyrénom, strecha je pultová so škridlami Bramac. V dome boli použité nadštandardné materiály, krb aj schodisko sú obložené mramorom a plastové okná najvyššej kvality sú vybavené exteriérovými elektrickými žaluziami. Medzi technologické vymoženosti patrí centrálny vysávač od firmy Beam, ako aj dizajnový digestor odsávania pár v kuchyni. Nový majiteľ rozhodne ocení nádhernú udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom s automatickou závlahou a vybetónovaným osvetleným bazénom s prekrytím. Túto dokonalú oázu oddychu dotvára krásna vyvýšená terasa so sedacou súpravou a lehátkom a altánok s murovaným grilom a záhradným domčekom. V dome je dostatok úložného priestoru aj vďaka pochôdznemu podkroviu (15 m2) a čiastočnému podpivničeniu (21,60 m2). K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel je od Telekomu, dom je napojený na alarm. Benefitom je aj prístrešok vpredu pre 2-3 autá. Dom je výbornom udržiavanom stave a uspokojí aj náročnejšieho klienta. DOM 5 izbový dvojpodlažný dom Úžitková plocha domu 188,17 m2 + 22,18 m2 terasa + 21,60 m2 pivnica + 15 m2 podkrovie 2x balkón 7,74 m2 a 4,7 m2 Prístrešok pre autá 30 m2 Drevený altánok s grilom a záhradným domčekom Bazén 3,5 x 8 m, hĺbka 1,50 m Pozemok 692 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom DENNÁ ČASŤ (prízemie): -vstupná chodba so vstavanou skriňou -priestranná obývačka s krbom a veľkoformátovým oknom s HS portálom spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (44,40 m2) s výstupom na terasu a do záhrady -hosťovská toaleta s umývadlom -kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom so zásuvkami -nepriechodná izba NOČNÁ ČASŤ (poschodie): -chodba a schodište -nepriechodná izba s manželskou posteľou s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom so zásuvkami, walk-in šatníkom a balkónom -nepriechodná izba s balkónom momentálne využívaná ako pracovňa -nepriechodná izba s manželskou posteľou, skriňami a balkónom -kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2x umývadlom a toaletou -vstup do podkrovia VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený nábytkom na mieru a stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je prekrytá terasa spojená s krásnou slnečnou záhradou s bazénom s protiprúdom, slúžiacou majiteľom na relax, veľmi vkusne upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. Trávnik je udržiavaný, má automatické zavlažovanie s dažďovým senzorom napojené na studňu -v zadnej časti záhrady je drevený altánok so spevnenou podlahou vybavený murovaným grilom a dreveným záhradným domčekom -dom sa nachádza vo veľmi peknej, tichej a kľudnej lokalite -nadštandardné a kvalitné materiály -veľa úložného priestoru -centrálny vysávač od firmy Beam -výborná svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje úžasný výhľad do záhrady plnej zelene -exteriérové žalúzie a sieťky -v dome je klimatizácia a je napojený na alarm -kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -príjemná komunita susedov -dom s veľmi príjemnou atmosférou -výborné napojenie na diaľnicu R7, po ktorej ste autom za 15 minút v Bratislave. LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vďaka novým rýchlostným cestám má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Vybavíme Vám HYPOTÉKU SO ZVÝHODNENOU ÚROKOVOU SADZBOU po splnení podmienok !!! Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.