=PREDANÉ= Moderný samostatne stojaci 4izb bungalov s garážou vo Hviezdoslavove

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný samostatne stojaci kompletne zariadený 4izbový bungalov s udržiavanou záhradou a garážou v Hviezdoslavove. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2015 situovanú v bezpečnej a kľudnej lokalite v slepej uličke. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7. Na obvodové murivo a nosné steny boli použité tehly Porotherm hr. 300 mm, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z polystyrénu EPS hr. 150 mm. Strecha je plochá s krytinou Rhenofol. Bungalov s úžitkovou plochou 128 m2 sa rozprestiera na pozemku s výmerou 560 m2 a má výborné dispozičné riešenie. Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou s prechodom na krytú terasu a do záhrady. Nový majiteľ rozhodne ocení, že dom má priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, wc a bidetom, spálňa má walk-in šatník a k dispozícii je aj garáž. Dom je nadčasovo a účelne zariadený, v kuchyni je kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi a ostrovčekom s digestorom. Ďalšou výhodou je zánovná klimatizácia, ktorá je ešte v záruke ako aj projektor, ktorý poskytuje zážitok zo sledovania filmov. Kúrenie je teplovodné plynové podlahové zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom a v dome je aj piecka na pevné palivo, ktorá dokáže dostatočne vykúriť celú miestnosť. Tento rodinný dom má peknú slnečnú terasu s pergolou, z ktorej je výhľad do záhrady s upraveným trávnikom, ktorý má automatickú závlahu. Disponuje vlastnou studňou s hĺbkou 18 m s pitnou vodou a kanalizáciou do dočasnej izolovanej monolitickej 10 m3 žumpy. Obec má schválené stavebné povolenie na vodovod a kanalizáciu, čo bude zrealizované v blízkej budúcnosti. Vpredu je dostatočne veľké parkovisko pre dve autá a pred domom je možné zaparkovať ďalšie 4 autá. Dom má energetický certifikát B vďaka čomu sú mesačné náklady na energie veľmi optimálne. V blízkosti je jazero s obecnou plážou a lokalita poskytuje dostatočné možnosti športového vyžitia. DOM 4 izbový bungalov zastavaná plocha 162 m2 úžitková plocha 128 m2 pozemok o výmere 559 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU -vstupná hala (6,72m2) -2x nepriechodná izba s východnou orientáciou (2x13m2) -samostatné WC s umývadlom (1,54 m2) -priestranná obývačka vybavená veľkou sedacou súpravou ku ktorej sú poťahy aj v šedej farbe, klimatizácia, projektor, stolík, vitrína, jedálenský stôl so stoličkami, piecka, spojená s kuchyňou vybavená kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (48,17 m2) s výstupom na terasu a do záhrady (20 m2) -kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, dvojumývadlom so skrinkami, WC a bidetom (10,23 m2) -nepriechodná izba s walk-in šatníkom, manželskou posteľou, skriňou a komodou (19,9 m2) -garáž (17,5 m2) spojená s technickou miestnosťou VÝHODY -veľmi dobre udržiavaný rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý nevyžaduje žiadne investície -pekný priestranný pozemok -veľkoformátové okná zabezpečujú výbornú svetelnosť v dome -použité kvalitné materiály -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -moderný a priestranný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi -krásna udržiavaná záhrada s automatickou závlahou a dospelou vegetáciou -dom je pripravený k nasťahovaniu -optimálne mesačné náklady na energie (125 Eur/4osoby) -vlastná studňa s hĺbkou 18 m s pitnou vodou vybavená ponorným čerpadlom s frekvenčným meničom -piecka na pevné palivo, ktorá v zimných mesiacoch navodí príjemnú atmosféru a dostatočne vykúri celú miestnosť -priestranná garáž, ktorá má bránu elektrický pohon na diaľkové ovládanie (takisto vstupná brána) -kamerový systém a alarm -tichá a kľudná lokalita, výborná dostupnosť autom LOKALITA Hviezdoslavov je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda, ležiaca na západe Žitného ostrova, v blízkosti okresu Senec. Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V obci je dobrá občianska vybavenosť: škola + škôlka, autobusová zástavka a vlaková stanica so spojmi do BA, supermarkety Billa, Coop jednota, lekáreň, drogéria a v blízkej dobe pribudne pošta a zdravotné stredisko. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.